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M & J Plaza Hwy 301 1 243–11 002 pi² d'espace disponible • Selma, NC 27576
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Faits saillants
- Positioned along S Pollock Street with over 25,000 daily vehicles.
- Ideal for retail, office, medical, or restaurant tenants.
- Located near I-95, US-70, and US-301 for regional access.
- Delivered in cold dark shell condition for full customization.
- Grease trap installed and tenant improvement allowance negotiable.
- Surrounded by national retailers in a high-growth corridor.
Disponibilité des espaces (8)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 243 pi² | 5 ans | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 41 137 $ CAD/an 3 428 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste B | 1 339 pi² | 5 ans | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 44 314 $ CAD/an 3 693 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste C | 1 280 pi² | 5 ans | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 42 361 $ CAD/an 3 530 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste D | 1 443 pi² | 5 ans | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 47 755 $ CAD/an 3 980 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste E | 1 448 pi² | 5 ans | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 47 921 $ CAD/an 3 993 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste F | 1 446 pi² | 5 ans | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 47 855 $ CAD/an 3 988 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste G | 1 337 pi² | 5 ans | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 44 247 $ CAD/an 3 687 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste H | 1 466 pi² | 5 ans | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 48 517 $ CAD/an 4 043 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste A
There is a prime location for business of all types. Grease trap also added. Heavy traffic. Extra parking in rear of building. Office/Retail
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hey traffic area / Great visibility
1er étage, ste B
Plenty of parking including rear parking.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Heavy traffic area
1er étage, ste C
Available for medical, office. retail and restaurant. Area of heavy traffic from Smithfield and Selma.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Heavy traffic/ Extra parking in rear of building
1er étage, ste D
Grease trap added. Rear parking
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Large parking area
1er étage, ste E
Extra parking in rear of building
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé dans l’aire de restauration
1er étage, ste F
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste G
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste H
These units are located on heavily traffic area between Smithfield and Selma. Grease trap is also installed for restaurant. Medical, retail or restaurant allied use. Building has addition parking in the rear of building.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Plenty parking/Heavily traffic area.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 002 pi² | Superficie commerciale brute | 11 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 002 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 250 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 pi² |
À propos de la propriété
M & J Plaza introduces a premier leasing opportunity in the heart of Selma’s thriving commercial corridor. This newly constructed strip center, slated for delivery in December 2025, offers a modern and flexible setting for retail, office, medical, or restaurant tenants seeking high visibility and accessibility. Situated on along S Pollock Street, the property benefits from a daily traffic count exceeding 25,000 vehicles, ensuring consistent exposure and foot traffic. The building spans 11,250 square feet and is delivered in cold dark shell condition, allowing tenants to fully customize their space. A grease trap installed, and tenant improvement allowances are negotiable, making this an ideal canvas for a wide range of business types. The center’s B-3 zoning supports diverse commercial uses, and the minimum lease term of five years provides stability for long-term planning. Strategically located near major highways including I-95, US-70, and US-301, M & J Plaza offers seamless regional connectivity to Smithfield, Clayton, and Goldsboro. The surrounding area is home to national retailers such as Walmart, Lowe’s, and Slim Chickens, contributing to a vibrant retail ecosystem and drawing consistent consumer traffic. Whether you’re launching a new concept or expanding your footprint, M & J Plaza delivers the infrastructure, location, and flexibility to support long-term success in one of Johnston County’s most active growth markets.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
M & J Plaza | Hwy 301
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