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Innovation Park ±1,400 Acres Hwy 363 263 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Bon Wier, TX 75928

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FAITS SAILLANTS

  • Anchored by Texas Renewable Fuels, Innovation Park offers a flexible lease opportunity in a premier 1,400-acre industrial development.
  • Delivers 10-megawatt power, 200 gigabyte fiber, natural gas, and 9 million gallons per day, ideal for heavy industry and data operations.
  • Direct BNSF rail access, 4,500 feet of existing track, and $40 million in rail upgrades offer rare multimodal transportation advantages.
  • Features 250,000-square-foot rail-served manufacturing, administrative, and maintenance buildings, ideal for adaptive reuse or immediate occupancy.
  • Located in an Opportunity Zone with New Market Tax Credit eligibility, AA BDO biomass zoning, and no municipal or state income taxes.
  • Minutes from Highway 190, near US 96 and Interstate 10, with day’s drive access to Houston, Austin, Dallas, New Orleans, and Gulf Coast ports.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre
34’
Étage d’entrepôt
6”
Baies d’entrée
4
Places de stationnement standard
450

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 263 000 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • construction complète
  • 30 jours

This 250,000-square-foot rail-served manufacturing building includes four 118-foot bay sections, three 16-by-20-foot overhead doors, 30-foot eave heights, approximately 350 feet of interior rail spur, and a 3-ton crane. Adjacent to the main structure is a 6,000-square-foot administrative office featuring a newer roof, solid wood beams, and scenic views overlooking a pond. The property also includes a 7,000-square-foot maintenance building equipped with six 14- by 16-foot overhead doors, a 5-ton crane, and 16-foot eave heights.

  • Comprend 6 000 pi² d’espace de bureau dédié
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 263 000 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel construction complète 30 jours

1er étage

Taille
263 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
État
construction complète
Disponible
30 jours

1er étage

Taille 263 000 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
État construction complète
Disponible 30 jours

This 250,000-square-foot rail-served manufacturing building includes four 118-foot bay sections, three 16-by-20-foot overhead doors, 30-foot eave heights, approximately 350 feet of interior rail spur, and a 3-ton crane. Adjacent to the main structure is a 6,000-square-foot administrative office featuring a newer roof, solid wood beams, and scenic views overlooking a pond. The property also includes a 7,000-square-foot maintenance building equipped with six 14- by 16-foot overhead doors, a 5-ton crane, and 16-foot eave heights.

  • Comprend 6 000 pi² d’espace de bureau dédié

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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Rare opportunité de terrain d’environ ± 1 400 acres à Bon Wier, TX—idéal pour les centres de données, les scieries, la fabrication de granulés, la fabrication industrielle lourde, les gares de triage, le BECCS et d’autres utilisations liées aux énergies renouvelables. Cette propriété accueillera la future installation Texas Renewable Fuels, Advanced Fuels Facility.

FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT

Taille du bâtiment
263 000 pi²
Taille du lot
320,13 AC
Année de construction
1972
Construction
Métal
Eau
Puits
Égout
Champ septique
Alimentation électrique
Volts: 277-480
Zonage
None

BROCHURE MARKETING

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Houston
2 325 502
152
3 h 0 m
Dallas
1 345 047
258
5 h 12 m
Austin
964 254
290
5 h 46 m
Fort Worth
895 008
292
5 h 54 m
San Antonio
1 532 233
347
6 h 31 m
Memphis
650 618
463
9 h 27 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
6 024
Effectif total
2 315
Taux de chômage
8,03%
Revenu médian par ménage
$38,389
Employés de l’entrepôt
412
Enseignement secondaire ou supérieur
83,40%
Valeurs en dollars américains

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

Alex Wisnoski, Principal
Avant de commencer sa carrière dans le domaine de l'immobilier, Alexander David Wisnoski (Alex) a fréquenté la Sam Houston State University à Huntsville, au Texas, où il a obtenu un baccalauréat en sciences animales en 2012. Il a toujours eu une passion pour l'agriculture et l'élevage en grandissant sur la propriété de sa famille à Navasota, au Texas. C'est dans ce ranch qu'il trouve sa passion pour la terre et l'agriculture. Après avoir obtenu son diplôme, il a rapidement compris comment continuer à s'impliquer dans cet aspect du terrain tout en travaillant dans la grande ville de Houston, en tant que stagiaire pour une firme immobilière commerciale (TNRG). En tant que stagiaire au cabinet, Alex a travaillé main dans la main pour aider les transactions et aider à faciliter les transactions aux côtés de certains des plus grands promoteurs du marché immobilier commercial de Houston. Ce sont ces renseignements et cette expérience vitaux qui ont poussé Alex à devenir le meilleur agent inscripteur de toute première année de l'histoire de l'entreprise dès qu'il a reçu son permis. Après son mandat et sa croissance chez TNRG, il s'est joint à Texas CRES, LLC au moment de leur création en 2015. Ce n'est que quelques années plus tard, en 2017, qu'Alex s'est si bien comporté qu'on lui a demandé de devenir mandant/associé du cabinet, ce qui en fait l'un des plus jeunes mandants sur tout le marché de Houston Real Estate. Depuis, il a continué à faire progresser sa carrière et à aider la famille CRES du Texas en encadrant et en mentorant certains des jeunes agents au fur et à mesure qu'ils démarrent. Ayant grandi à Houston et étant un scout aigle, il a pu parcourir une grande partie du pays, mais surtout dans ce grand État du Texas, qui est très pratique lorsqu'il travaille sur différents marchés. Maintenant, il se spécialise dans l'aide aux successions, aux fiducies, aux familles, aux sociétés et à bien d'autres pour répondre à tous leurs besoins immobiliers, particulièrement en ce qui concerne les terres, le développement, les acquisitions, les aliénations et les investissements. Ce qu'il aime le plus, c'est représenter les familles, parce qu'il voudrait le même genre de représentation si c'était sa famille !
Tyler Torres, Principal
Tyler grandit à Brookshire, au Texas, une petite ville à l'ouest de Katy. C'est là qu'il chassait et pêchait la terre autour de la maison de campagne de sa famille. Tyler a commencé à travailler dans l'industrie pétrolière et gazière en 1985 alors qu'il était à l'école secondaire, puis a poursuivi ses études collégiales avant d'obtenir un baccalauréat en gestion des affaires de l'Université Texas A&M. Avant de commencer sa carrière dans le domaine de l'immobilier commercial, Tyler a été propriétaire d'entreprise prospère dans l'industrie hôtelière pendant 20 ans. La famille de Tyler est originaire d'Albuquerque, et ces liens l'ont amené à ouvrir un restaurant spécialisé dans les aliments néo-mexicains authentiques, Santa Fe Flats — NewMex Grille. Il a été propriétaire et exploité du restaurant pendant 14 ans et a fait croître l'entreprise en établissant et en entretenant d'excellentes relations avec le personnel, les clients, les vendeurs et la collectivité. Tyler a commencé à investir personnellement dans l'immobilier commercial en 2013 et s'est joint à Texas CRES, LLC en 2017. Il a une très bonne connaissance du marché immobilier du Texas et des tendances. Il a acheté et vendu de nombreuses propriétés pour son propre compte et se spécialise dans l'achat et la vente de terrains. Il négocie des transactions pour les clients comme il le ferait pour lui-même, en gardant d'abord et avant tout leur intérêt à l'esprit. La majorité de ses transactions immobilières sont fondées sur l'aiguillage. Il s'occupe de créer et de maintenir des relations continues avec tous ses clients. Tyler vit avec sa famille dans la région de South Tomball/Cypress. Il aime la chasse, la pêche et le plein air. Il prend également plaisir à parrainer des programmes pour les jeunes et à faire du bénévolat auprès d'organismes de bienfaisance de la communauté. Il est membre du conseil d'administration de la Tomball ISD Education Foundation, vice-président du Tomball Memorial Athletic Booster Club et membre du comité du Houston Livestock Show and Rodeo.
  • ID d’inscription: 35441317

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Hwy 363, Bon Wier, TX 75928

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