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Innovation Park ±1,400 Acres Hwy 363 263 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Bon Wier, TX 75928


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FAITS SAILLANTS
- Anchored by Texas Renewable Fuels, Innovation Park offers a flexible lease opportunity in a premier 1,400-acre industrial development.
- Delivers 10-megawatt power, 200 gigabyte fiber, natural gas, and 9 million gallons per day, ideal for heavy industry and data operations.
- Direct BNSF rail access, 4,500 feet of existing track, and $40 million in rail upgrades offer rare multimodal transportation advantages.
- Features 250,000-square-foot rail-served manufacturing, administrative, and maintenance buildings, ideal for adaptive reuse or immediate occupancy.
- Located in an Opportunity Zone with New Market Tax Credit eligibility, AA BDO biomass zoning, and no municipal or state income taxes.
- Minutes from Highway 190, near US 96 and Interstate 10, with day’s drive access to Houston, Austin, Dallas, New Orleans, and Gulf Coast ports.
CARACTÉRISTIQUES
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This 250,000-square-foot rail-served manufacturing building includes four 118-foot bay sections, three 16-by-20-foot overhead doors, 30-foot eave heights, approximately 350 feet of interior rail spur, and a 3-ton crane. Adjacent to the main structure is a 6,000-square-foot administrative office featuring a newer roof, solid wood beams, and scenic views overlooking a pond. The property also includes a 7,000-square-foot maintenance building equipped with six 14- by 16-foot overhead doors, a 5-ton crane, and 16-foot eave heights.
- Comprend 6 000 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 263 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 263 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 263 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
This 250,000-square-foot rail-served manufacturing building includes four 118-foot bay sections, three 16-by-20-foot overhead doors, 30-foot eave heights, approximately 350 feet of interior rail spur, and a 3-ton crane. Adjacent to the main structure is a 6,000-square-foot administrative office featuring a newer roof, solid wood beams, and scenic views overlooking a pond. The property also includes a 7,000-square-foot maintenance building equipped with six 14- by 16-foot overhead doors, a 5-ton crane, and 16-foot eave heights.
- Comprend 6 000 pi² d’espace de bureau dédié
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Rare opportunité de terrain d’environ ± 1 400 acres à Bon Wier, TX—idéal pour les centres de données, les scieries, la fabrication de granulés, la fabrication industrielle lourde, les gares de triage, le BECCS et d’autres utilisations liées aux énergies renouvelables. Cette propriété accueillera la future installation Texas Renewable Fuels, Advanced Fuels Facility.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
ÉQUIPE DE LOCATION
Alex Wisnoski, Principal
Tyler Torres, Principal
Présenté par
Innovation Park ±1,400 Acres | Hwy 363
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