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Hwy 395 - ±18.57 acres vacant land Lot • Résidentiel • 18,57 Acres • 5 395 620 $ CAD • Victorville, CA 92393
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Faits saillants de l'investissement
- Corner frontage along Hwy 395 at a fully signalized intersection, boosting visibility and access.
- Zoned Commercial/Office with an overlay permitting residential density of 4-6 units per acre.
- High Desert region with growing population and convenient adjacency to schools and residential communities.
- Approximately 1,200 feet of frontage on Hwy 395 within a high-traffic corridor.
- Located within the Mesa Verde Specific Plan, supporting flexible mixed-use development.
Résumé de l'annonce
Located within the Mesa Verde Specific Plan, the property is currently zoned Commercial/Office with an overlay that supports medium-density residential development (4 to 6 units per acre).
With flexible land use potential, the site is well-suited for a mixed-use plan—envisioning a retail or convenience pad at the corner, and the remaining acreage available for single-family for-sale housing.
This is a rare chance to reposition a well-located site in a market experiencing sustained population and housing demand growth.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 5 395 620 $ CAD | Taille du lot | 18,57 AC |
| Prix par AC | 290 555,72 $ CAD |
| Prix | 5 395 620 $ CAD |
| Prix par AC | 290 555,72 $ CAD |
| Taille du lot | 18,57 AC |
This ±18.57-acre parcel is prominently positioned at the signalized southeast corner of Highway 395 and La Mesa Road—featuring approximately 1,200 feet of frontage along Highway 395.
Description
±18,57 acres de terrain vacant et aménageable à un emplacement d'angle. Intersection avec feux de circulation à l'intersection de l'autoroute 395 et de La Mesa Road, maximisant à la fois l'accès et la visibilité pour les véhicules. Le site dispose d'environ 1 200 pieds de façade le long de l'autoroute 395. La propriété se trouve dans le cadre du Plan Spécifique de Mesa Verde, avec un zonage de base Commercial/Bureau et l'avantage d'une superposition permettant un usage résidentiel de densité moyenne (4-6 unités par acre) selon le plan. Possibilité de structurer un mélange d'usages : commercial/détail à l'emplacement d'angle, tandis que le reste du site se prête au développement résidentiel. Le trafic sur l'autoroute 395 dépasse 28 000 véhicules par jour, soulignant les usages commerciaux. Situé à proximité de quartiers résidentiels établis avec des écoles primaires et secondaires à environ un quart de mile de la propriété. La population de la région métropolitaine de Victorville–Hesperia–Apple Valley est d'environ 316 000 en 2025 avec un revenu moyen des ménages de 95 000 $, tandis que la région plus large du High Desert compte environ 619 000 habitants.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 3134-131-01 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 321 418 $ CAD | Évaluation totale | 2 321 418 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Hwy 395 - ±18.57 acres vacant land
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