Hwy 40 Industrial Park 3 biens • À vendre 32 000 000 $ CAD • Sarnia, ON

Situé au cœur du corridor industriel de Sarnia, le parc industriel de l'autoroute 40 offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel générateur de revenus entièrement occupé avec un potentiel d'expansion significatif. Le site s'étend sur 170 acres, avec la Phase 1 comprenant six bâtiments totalisant 63 620 pieds carrés sur 32 acres, tous loués à 100 % à des locataires nationaux et internationaux. La Phase 2 inclut 138 acres avec 45 lots industriels allant de 1,5 à plus de 18 acres, tous approuvés pour le développement et idéaux pour des usages industriels légers à lourds. Les lots sont contigus et peuvent être assemblés pour convenir à des opérations plus importantes.
Stratégiquement situé le long de l'autoroute 40 et à quelques minutes de l'autoroute 402 et de la frontière Canada-États-Unis, le site bénéficie d'un accès direct au corridor de chargement surdimensionné, facilitant le transport de grandes composantes industrielles vers et depuis le port de Sarnia. Les locataires desservent les secteurs pétrochimique, de raffinage, de l'énergie et de la fabrication, soutenus par une infrastructure robuste incluant des lignes d'alimentation électrique de 27,6 KV, des conduites de gaz naturel, des services municipaux d'eau et d'assainissement, et des systèmes de gestion des eaux pluviales.