Ce terrain de 6,13 acres est zoné C-1 Commercial (comté de Bartow) et est situé entre White et Rydal sur l'autoroute 411. Il offre environ 660 pieds de façade sur l'autoroute américaine 411 et environ 674 pieds de façade sur Maxwell Road. Services publics disponibles : électricité et eau. À 5,6 miles de la sortie 293 de l'I-75. Coordonnées : 34.315159, -84.723893.
### Sec. 7.11. District commercial général C-1
#### 7.11.8 Usages permis dans le district C-1
Dans le district C-1, aucun bâtiment, structure, terrain ou plan d'eau ne peut être utilisé sauf pour un ou plusieurs des usages suivants. Un usage non spécifiquement mentionné dans ce district n'est PAS permis :
**(A)** Commerces de détail ou établissements de services, y compris les restaurants.
**(B)** Bureaux, banques et théâtres.
**(C)** Hôtels, motels.
**(D)** Condominiums/appartements lofts, où l'espace résidentiel unifamilial est situé au-dessus d'un espace commercial. Les zones résidentielles ne peuvent pas dépasser cinquante pour cent (50 %) de la structure. Les développements existants ne peuvent pas être convertis à cet usage, sauf si la propriété entière est réaménagée. Le développement doit respecter les dispositions des articles 7.5.7(B)(i) à (vii).
**(E)** Usages institutionnels-résidentiels : hôpitaux, foyers de groupe pour personnes handicapées, foyers de groupe (non-handicapés), cliniques, maisons de soins infirmiers, résidences assistées, garderies pour adultes, garderies pour enfants, jardins d'enfants, maisons de retraite, centres d'hébergement, installations de réhabilitation et de traitement, centres de traitement résidentiels, hospices et installations connexes. Voir l'article 9.1 pour des réglementations supplémentaires.
**(F)** Salons funéraires et morgues, à condition que ces usages soient situés sur une rue principale.
**(G)** Cliniques vétérinaires, chenils et/ou hôpitaux pour animaux, à condition qu'aucune partie d'un bâtiment, structure, enclos ou clôture ne soit située à moins de cinquante (50) pieds de toute limite de propriété.
**(H)** Églises, synagogues et lieux de culte similaires, ainsi que leurs usages connexes habituels.
**(I)** Écoles maternelles, garderies et jardins d'enfants, à condition qu'elles disposent d'au moins trente-cinq (35) pieds carrés d'espace intérieur par enfant et d'au moins 100 pieds carrés de terrain de jeu extérieur par enfant, lequel doit être clôturé avec une clôture d'une hauteur minimale de six (6) pieds.
**(J)** Écoles privées offrant des cours d'éducation générale pour plus d'un niveau scolaire.
**(K)** Bureaux de journaux et établissements d'impression.
**(L)** Bâtiments, structures et terrains publics, y compris les structures et installations de sécurité publique.
**(M)** Structures de services publics et d'utilité publique.
**(N)** Courts de tennis/squash ou clubs similaires.
**(O)** Cyclisme, parcours de vélo de montagne, hippodrome, avec un minimum de deux acres.
**(P)** Installations de paintball intérieur, laser tag et centres de jeux.
**(Q)** Parcours de paintball extérieur et installations similaires, avec une superficie minimale de 10 acres. Les heures d'exploitation autorisées sont de 8h00 à 21h00. "Paintball" désigne tout jeu ou événement impliquant l'utilisation de fusils ou dispositifs tirant des capsules de peinture ou de colorant.
**(R)** Parc à thème ou parc d'attractions, à condition que le terrain ait une superficie d'au moins 100 acres; une zone tampon de 100 pieds par rapport à toutes les propriétés adjacentes, conforme aux exigences de l'article 8.2.5, sera requise.
**(S)** Atelier de soudure, atelier de forge métallique, tous deux de moins de 10 000 pieds carrés.
**(T)** Atelier de mécanique.
**(U)** Réservé.
**(V)** Réservoirs de stockage de propane avec une capacité individuelle de réservoir ne dépassant pas 15 000 gallons et pas plus de quatre réservoirs, sur une propriété d'au moins cinq acres. Tous les réservoirs doivent être situés à au moins 100 pieds de la limite de propriété et à au moins quarante (40) pieds de tout bâtiment ou structure.
**(W)** Établissements de gros, centres de distribution et bureaux/entrepôts (excluant le traitement, la fabrication ou la production) sur des terrains de moins de 30 acres.
**(X)** Réservé.
**(Y)** Stations-service, à condition que toutes les structures et bâtiments, à l'exception des enseignes principales, y compris les réservoirs de stockage, soient situés à au moins vingt-cinq (25) pieds de toute limite latérale ou arrière de propriété, sauf si cette limite latérale ou arrière jouxte une rue, auquel cas le retrait sera celui requis pour ces rues mesuré à partir de l'emprise. Tous les bâtiments ou structures, y compris les pompes à essence et les réservoirs de stockage, à l'exception des enseignes principales, doivent respecter les exigences de retrait de toute rue adjacente. Aucun véhicule ne doit rester sans surveillance sur les lieux pendant plus de 72 heures, sauf les véhicules appartenant à l'entreprise, ceux en cours de réparation active par l'entreprise, et ceux détenus pour location ou prêt.
**(Z)** Station de lavage de voitures en libre-service ou automatisée; lorsque cette installation est adjacente à une utilisation résidentielle existante, une clôture opaque en bois de 8 pieds sera requise le long de la limite de propriété.
**(AA)** Terrains de stationnement et garages automobiles d'un acre ou moins, à condition que ces usages soient entourés d'une clôture conforme aux exigences de l'article 8.2.5.
**(BB)** Vente et service d'automobiles; enchères automobiles.
**(CC)** Aire de repos pour camions. Lorsque adjacent à des districts résidentiels, la largeur de la zone tampon augmente à 100 pieds.
**(DD)** Terminaux d'autobus.
**(EE)** Microbrasseries, distilleries artisanales et brasseries-pubs. La production est limitée à une structure fermée de 10 000 pieds carrés.
**(FF)** Autres installations récréatives privées en plein air non spécifiquement listées dans cette sous-section.
