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The Anchor Shops Place Hwy 49 & Evergreen Rd 2 400 pi² d'espace disponible • Flex • Lake Wylie, SC 29710
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Faits saillants
- Près d'une intersection très fréquentée
- Emplacement privilégié près de nombreux grands détaillants
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 107 | 2 400 pi² | Négociable | 30,65 $ CAD/pi²/an 2,55 $ CAD/pi²/mois 73 559 $ CAD/an 6 130 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
131 Evergreen Rd - 1er étage - 107
Retail Space For Lease — 131 Evergreen Lake, Lake Wylie, SC Size: Approx. 2,400 sq ft of available retail space. Location: Prime spot in a bustling commercial node of Lake Wylie, SC, near the busy intersection of Highway 49 (Charlotte Hwy) & Evergreen Road with strong visibility and daily traffic. Shopping Center Co-Tenants: Located in the same center or immediate area as well-known brands including Domino's Pizza, Anytime Fitness, Chipotle Mexican Grill, and Jiffy Lube — strong traffic drivers that help increase overall footfall. Market Positioning: Situated within a vibrant retail corridor featuring both national and local tenants, close to major anchors and other high-demand services. Benefits: All other spaces are currently occupied and most have re-signed leases for long term stay Nearby established restaurants, services, and fitness destinations that draw consistent local and commuter traffic. Ideal for food service, specialty retail, or service-oriented concepts seeking synergy with strong neighboring brands.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Anytime Fitness
- Entraînement physique
- 3 098
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 3 098 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 19 983 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 2,56 AC |
| Stationnement | 87 places | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 87 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 19 983 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,56 AC |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
Découvrez la nouvelle maison de votre entreprise à Anchor Shops Place, l'espace commercial de premier plan idéalement situé juste à côté de l'autoroute 49, sur le quartier animé de West Lake Wylie. Niché au milieu de géants renommés du commerce de détail tels que Walmart, Publix et Lowes, cet emplacement de choix promet une visibilité et une circulation piétonnière inégalées, assurant une visibilité maximale à votre entreprise. S'étendant sur une bande commerçante dynamique, Anchor Shops Place offre un cadre idéal pour diverses entreprises qui cherchent à prospérer dans un marché dynamique. Grâce à un accès facile et à un grand nombre de places de stationnement, vos clients apprécieront la commodité de se rendre à votre établissement. De plus, sa proximité stratégique avec des quartiers florissants comme les Palisades offre une excellente occasion de tirer parti de la population aisée des consommateurs et de favoriser des liens durables au sein de la communauté. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous agrandissiez une marque existante, saisissez l'occasion d'accroître votre présence et de propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets à Anchor Shops Place. Joignez-vous à un carrefour commercial prospère où le succès rencontre les opportunités.
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Présenté par
Carolina Prime Property Management
The Anchor Shops Place | Hwy 49 & Evergreen Rd
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