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Dollar General - Tiffin IA Hwy 6 10 542 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Tiffin, IA 52340 3 027 592 $ CAD (287,19 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- New Development Dollar General in Tiffin, IA - Rent Set to Commence July 2026
- Prime 1.78-Acre Site Along Hwy 6 - Major Thoroughfare With 9,000+ Vehicles Per Day
- Affluent, Rapidly Expanding Trade Area - $115,000+ Average Household Income Within 1 Mile and 121.67% Population Growth Since 2010
- 15-Year Absolute NNN Lease With Zero Landlord Responsibilities 5% Rent Increases Every 5 Years
- Strategically Located Adjacent to Clear Creek Amana High School and Surrounded by New Residential Development
- Tiffin is one of the Fastest-Growing Cities in the State
Résumé de l'annonce
DOLLAR GENERAL - TIFFIN, IA Rare opportunity to acquire a Dollar General property in the rapidly growing city of Ti?n, IA. Priced at $2,211,875 with a 6.4% CAP rate, this new development boasts a 15-year Absolute NNN lease with Dollar General set to start rent in July 2026. Positioned along Hwy 6 with over 9,000 vehicles daily, this 1.78-acre property sits near Clear Creek Amana High School amid new residential developments. The affluent trade area enjoys a $115,000+ average household income within a mile and has seen a 121.67% population growth since 2010. Ti?n is recognized as one of the fastest-growing cities in the state. Guaranteed rent with 5% increases every five years and a strong tenant make this property an attractive investment opportunity. Don't miss out on this prime retail location with a national tenant and a promising lease in place. For more information, contact Brian Brockman at Bang Realty, Inc.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
10 542 pi²
Année de construction
2026
Prix
3 027 592 $ CAD
Prix par pi²
287,19 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dollar General - Tiffin IA | Hwy 6
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