Votre courriel a été envoyé.
Hwy 60 - 10.64 Acres Prime Industrial Land Lot • Terrain industriel • 10,65 Acres • 15 234 010 $ CAD • Winter Haven, FL 33880
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 10.64-acre development site is strategically positioned in the center of a high-traffic commercial artery, bookended by two massive regional draws: the 42-acre Camping World super-center and a 24/7 Pilot Travel Center. This prime location captures immense, built-in traffic from both the national RV consumer base and the constant flow of professional truck logistics. With over 23,000 vehicles passing daily, this parcel offers unrivaled visibility and a blank canvas for a wide array of high-demand uses, including a major supermarket, hospitality, a retail neighborhood center, a high-tech industrial park, or a critical truck parking and service facility.
The property offers flexible purchasing options: you can acquire individual 1-acre lots for $1,600,000 each or purchase the entire 10.64-acre parcel for $11,000,000.
?? The "Super-Hub" for Institutional-Grade Logistics
This site’s Unincorporated Polk County location and aggressive IND zoning are its superpowers. This rare zoning is specifically designed to accommodate the massive, 1M+ sq. ft. fulfillment centers that most municipalities cannot. This isn't just a plan; it's a proven concept, establishing this as Florida's premier "middle-mile" logistics hub.
?? Anchored by A-List Logistics Giants
The property is just 2.5 miles from the 8.9 million sq. ft. CSX Intermodal, the undisputed logistics epicenter of Central Florida. A development here joins an elite corridor anchored by the world's most powerful brands:
PepsiCo: The anchor tenant for the park, occupying the new 1.2 million sq. ft. state-of-the-art cross-dock facility (4051 Logistics Parkway).
Coca-Cola Beverages Florida: A major tenant that purchased and operates a 407,000 sq. ft. distribution and sales center within the park.
"Project Ray" (Future): A planned $100 million cold storage facility is also slated for development within the park, pending the construction of a new rail spur.
Amazon: Operates a 1+ million sq. ft. fulfillment center in Lakeland, a cornerstone of the I-4 corridor logistics network.
Walmart: Has a massive 1.2 million sq. ft. distribution center just 5 miles from the ILC in Winter Haven.
Rooms To Go: Operates a large distribution center in nearby Lakeland.
?? Unbeatable "Golden Triangle" Access
This site provides unmatched distribution efficiency. With direct frontage on State Road 60, it offers immediate access to the Polk Parkway (SR 570) and the critical I-4 Corridor. This strategic position in the "golden triangle" enables same-day distribution to Tampa, Lakeland, and Orlando, placing over 20 million consumers within a single-day round trip.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Prix | 15 234 010 $ CAD | Taille du lot | 10,65 AC |
| Prix par AC | 1 430 423,46 $ CAD |
| Prix | 15 234 010 $ CAD |
| Prix par AC | 1 430 423,46 $ CAD |
| Taille du lot | 10,65 AC |
Current Zone: AG Zoning Dist: Industrial (IND) The purpose of the IND district is to provide areas for general manufacturing, processing, and distribution of goods. General commercial uses necessary to support the industrial area are also permitted.
DESCRIPTION
CBI Real Estate est ravi de présenter ce site de développement de 10,64 acres, une "toile vierge" offrant une opportunité exceptionnelle avec une visibilité de premier plan directement sur la route State Road 60. Ce terrain est stratégiquement situé entre deux pôles de trafic massif fonctionnant 24/7 : le Camping World RV Super-center de 42 acres et le Pilot Travel Center à fort volume, captant un trafic important de consommateurs et de logistique. Avec un flux de circulation quotidien de plus de 28 000 véhicules par jour (VPD), ce site offre une flexibilité inégalée pour une large gamme d'usages très demandés. La désignation d'utilisation future flexible (industrielle, avec soutien commercial) en fait l'emplacement idéal pour un développement commercial majeur, un pôle d'hospitalité, un parc industriel de haute technologie ou une installation critique de stockage extérieur industriel (IOS) pour camions. C'est une opportunité de valeur ajoutée significative pour un utilisateur-propriétaire cherchant un nouveau siège social ou un investisseur prêt à tirer parti de la croissance explosive du comté de Polk. Points forts de l'investissement : ANCRAGES DE TRAFIC INÉGALÉS : La propriété est encadrée par deux pôles régionaux majeurs : un Camping World de 42 acres et un Pilot Travel Center fonctionnant 24/7, garantissant un trafic constant de consommateurs et commerciaux. HUB RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL EN PLEINE EXPANSION : Parfaitement positionné pour capter un nouveau noyau résidentiel de plus de 2 000 nouvelles maisons construites par des grands promoteurs dans des développements à proximité, notamment Sand Lake Groves (Southern Homes) et Wind Meadows South (D.R. Horton & Lennar). EMPLACEMENT LOGISTIQUE DE NIVEAU INSTITUTIONNEL : Situé dans le "Triangle d'Or" à seulement 2,5 miles du CSX Intermodal Logistics Center, un "super-hub" ancré par le centre de distribution de 1,2 million de pieds carrés de PepsiCo et Coca-Cola. DEMANDE MULTI-MARCHÉ PROUVÉE : Ce site "toile vierge" est idéalement configuré pour répondre à quatre marchés distincts et éprouvés : Centre commercial / Supermarché : Façade à fort trafic sur la SR 60 (28k+ VPD) prête à capter les 2 000+ nouvelles maisons. Parfait pour un supermarché, des restaurants rapides (QSR) et des commerces de quartier. Hôtellerie / Hôtel : Profitez de la demande constante générée par le Pilot Travel Center et le Camping World super-center adjacents, ainsi que du trafic logistique du CSX Intermodal. Stockage extérieur industriel (IOS) : Développement à faible coût et forte demande pour répondre aux besoins critiques de stationnement de camions, remorques et équipements, un déficit récemment confirmé par des projets financés par l'État. Parc industriel : Configuration idéale pour un parc industriel "flex" ou à petites baies, captant une base de locataires diversifiée, locale et régionale, dans un marché où les loyers augmentent et les taux de vacance sont faibles. CLIMAT FINANCIER FAVORABLE AUX ENTREPRISES : À partir du 1er octobre 2025, la Floride a aboli la taxe de vente sur les loyers commerciaux, offrant un avantage financier direct significatif et augmentant le revenu net d'exploitation (NOI) pour tout futur locataire ou propriétaire.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-29-33-000000-034050 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 6 271 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Hwy 60 - 10.64 Acres Prime Industrial Land
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.