Hwy 65 & Sterling Pky - Lincoln Square Lot • Terrain commercial • 8,7 Acres • 8 266 800 $ CAD • Lincoln, CA 95648

8,7± acres à l’intersection de Hwy 65 et Sterling Pkwy—Emplacement stratégique à Lincoln avec visibilité sur l’autoroute et accès régional. L’échelle et la géométrie du site permettent plusieurs programmes commerciaux, notamment : • Résidence pour personnes âgées/soins assistés et soins de la mémoire avec jardins sécurisés et une composante clinique/bien-être. • Bureau médical / clinique spécialisée / ASC avec zones de dépose conviviales pour les patients et des espaces aménageables par phases. • Hôtel (service sélect/limité) avec espace pour un deuxième commerce de détail ou une clinique. • Station-service/commerce de proximité avec restauration rapide/drive-thru, circulation adaptée aux camions et cour de service dissimulée. Entouré de grands détaillants et de quartiers résidentiels en pleine croissance; à quelques minutes des établissements médicaux de la région. La profondeur du site permet des divisions de parcelles, une voie en boucle, des cours de stationnement et une séparation des services. Le zonage est indiqué comme C-RDC dans les documents marketing—L’acheteur doit vérifier les usages autorisés, les démarches CUP/SDP/examen de conception, les ratios de stationnement, les services publics, ainsi que toute obligation liée à la façade ou hors site.