Hwy 78
Leeds, AL 35094
The Shops of Grand River · Commerce de détail Propriété À louer · 44 838 pi²

The Shops of Grand River est la destination incontournable de l'Alabama pour les magasins d'usine et les divertissements, située à la sortie 140 de l'I-20 à Leeds, à quelques minutes de Birmingham. Ce centre de 329 378 pi² attire plus de 8,2 millions de visiteurs chaque année et se trouve dans un corridor dynamique, ancré par des attractions régionales majeures : Buc-ee’s, Barber Motorsports Park & Museum, et Bass Pro Shops Outdoor World. Le centre subit une transformation de 700 millions de dollars, incluant 100 millions de dollars en réaménagements pour élargir son offre de divertissements, d’hospitalité et de style de vie. The Backyard — déjà une destination prisée avec ses restaurants, concerts en direct, jeux extérieurs et cinéma en plein air — s’agrandira bientôt avec des terrains de pickleball, de volleyball de plage, des cages de frappeurs, un terrain de basketball et un écran géant pour les événements. Un nouvel hôtel Sports Illustrated Resort, des espaces de conférence, une Crystal Lagoon et des développements résidentiels viendront renforcer l’achalandage et l’activité tout au long de l’année. Base de visiteurs solide : Plus de 8,2 millions de visiteurs annuels; situé dans un pôle de croissance pour le divertissement et le commerce de détail. Accessibilité régionale : Accès facile depuis l’I-20, attirant des visiteurs de la région métropolitaine de Birmingham et d’une zone commerciale de 60 miles regroupant 1,8 million de résidents. Démographie : Revenu moyen des ménages de 73 000 $ à 81 000 $; âge médian de 38 ans; 26 % des ménages avec enfants. Centre actuel : 329 378 pi² de surface locative brute (SLB) avec des marques nationales, des restaurants et des divertissements, ancrés par The Backyard. Réaménagement en cours : - 100 millions de dollars en améliorations sur 5 ans - 46 000 pi² de nouveaux espaces commerciaux et de divertissement - Expansion des commodités de The Backyard (pickleball, volleyball, écran géant, etc.) - Hôtel Sports Illustrated Resort de 150 chambres (2028) avec restaurant et piscine - Place événementielle connectée à un parc sportif de championnat de 275 acres (2027) Facteurs de croissance du marché : - 950 nouvelles maisons unifamiliales, 370 unités multifamiliales, 50 chalets sportifs - Crystal Lagoon, club de vacances, hôtels supplémentaires et centre de conférence - Pont sur la rivière Cahaba (2027) reliant directement le nouveau parc sportif et les développements résidentiels