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The Shops of Grand River Hwy 78 2 000–44 838 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leeds, AL 35094
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Disponibilité des espaces (10)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 107 | 3 645 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 110 | 7 484 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 308 | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 314 | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 421 | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 426 | 5 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 428 | 3 916 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 619 | 2 501 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 626 | 10 592 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 648 | 2 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
6200 Grand River Blvd E - 1er étage - ste 107
3,645 square feet of retail space available for lease.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
6200 Grand River Blvd E - 1er étage - ste 110
7,484 square feet of retail space available for lease.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
6200 Grand River Blvd E - 1er étage - ste 308
2,500 square feet of retail space available for lease.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
6200 Grand River Blvd E - 1er étage - ste 314
5,000 square feet of retail space available for lease.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
6200 Grand River Blvd E - 1er étage - ste 421
2,000 square feet of retail space available for lease.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
6200 Grand River Blvd E - 1er étage - ste 426
5,000 square feet of retail space available for lease.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
6200 Grand River Blvd E - 1er étage - ste 428
3,916 square feet of retail space available for lease.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
6200 Grand River Blvd E - 1er étage - ste 619
2,501 square feet of retail space available for lease.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
6200 Grand River Blvd E - 1er étage - ste 626
10,592 square feet of retail space available for lease.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
6200 Grand River Blvd E - 1er étage - ste 648
2,200 square feet of retail space available for lease.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Birmingham Bargains
- Détaillant
- 1
- -
- H&M
- Vêtements unisexes
- 666
- International
- J.Crew Factory
- Vêtements unisexes
- 663
- National
- Michael Kors
- Vêtements unisexes
- 359
- International
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 245
- International
- Ralph Lauren
- Vêtements unisexes
- 327
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Birmingham Bargains | Détaillant | 1 | - |
| H&M | Vêtements unisexes | 666 | International |
| J.Crew Factory | Vêtements unisexes | 663 | National |
| Michael Kors | Vêtements unisexes | 359 | International |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 245 | International |
| Ralph Lauren | Vêtements unisexes | 327 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 44 838 pi² | Façade | 1 073’ le Rex lake Rd |
| Type de centre | Centre de magasins | Superficie commerciale brute | 465 196 pi² |
| Stationnement | 880 places | Superficie totale du terrain | 184,99 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2010 |
| Superficie totale disponible | 44 838 pi² |
| Type de centre | Centre de magasins |
| Stationnement | 880 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 1 073’ le Rex lake Rd |
| Superficie commerciale brute | 465 196 pi² |
| Superficie totale du terrain | 184,99 AC |
| Année de construction | 2010 |
À propos de la propriété
The Shops of Grand River est la destination incontournable de l'Alabama pour les magasins d'usine et les divertissements, située à la sortie 140 de l'I-20 à Leeds, à quelques minutes de Birmingham. Ce centre de 329 378 pi² attire plus de 8,2 millions de visiteurs chaque année et se trouve dans un corridor dynamique, ancré par des attractions régionales majeures : Buc-ee’s, Barber Motorsports Park & Museum, et Bass Pro Shops Outdoor World. Le centre subit une transformation de 700 millions de dollars, incluant 100 millions de dollars en réaménagements pour élargir son offre de divertissements, d’hospitalité et de style de vie. The Backyard — déjà une destination prisée avec ses restaurants, concerts en direct, jeux extérieurs et cinéma en plein air — s’agrandira bientôt avec des terrains de pickleball, de volleyball de plage, des cages de frappeurs, un terrain de basketball et un écran géant pour les événements. Un nouvel hôtel Sports Illustrated Resort, des espaces de conférence, une Crystal Lagoon et des développements résidentiels viendront renforcer l’achalandage et l’activité tout au long de l’année. Base de visiteurs solide : Plus de 8,2 millions de visiteurs annuels; situé dans un pôle de croissance pour le divertissement et le commerce de détail. Accessibilité régionale : Accès facile depuis l’I-20, attirant des visiteurs de la région métropolitaine de Birmingham et d’une zone commerciale de 60 miles regroupant 1,8 million de résidents. Démographie : Revenu moyen des ménages de 73 000 $ à 81 000 $; âge médian de 38 ans; 26 % des ménages avec enfants. Centre actuel : 329 378 pi² de surface locative brute (SLB) avec des marques nationales, des restaurants et des divertissements, ancrés par The Backyard. Réaménagement en cours : - 100 millions de dollars en améliorations sur 5 ans - 46 000 pi² de nouveaux espaces commerciaux et de divertissement - Expansion des commodités de The Backyard (pickleball, volleyball, écran géant, etc.) - Hôtel Sports Illustrated Resort de 150 chambres (2028) avec restaurant et piscine - Place événementielle connectée à un parc sportif de championnat de 275 acres (2027) Facteurs de croissance du marché : - 950 nouvelles maisons unifamiliales, 370 unités multifamiliales, 50 chalets sportifs - Crystal Lagoon, club de vacances, hôtels supplémentaires et centre de conférence - Pont sur la rivière Cahaba (2027) reliant directement le nouveau parc sportif et les développements résidentiels
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
Présenté par
The Shops of Grand River | Hwy 78
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