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Corporate McDonald's Hwy 83 & 23rd st 3 700 pi² Commerce de détail Immeuble Penitas, TX 78576 3 072 801 $ CAD (830,49 $ CAD/pi²) 3,85% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2026 Construction. 3,700+/- SF Building on 1.33+/- Acre Site
- Directly Adjacent to Future Penitas Crossing – 58-AC Master-Planned Retail Center w/ Burlington, Ross, Marshalls, Five Below, LongHorn, & Olive Garden
- Tenant Strength: McDonald’s USA, LLC, BBB S&P, is the World’s Most Valuable Restaurant Brand with $40.5B in 2025 Revenue
- Prime Location within Liberty Corners Retail Center – Direct Frontage on US-83, a Rapidly Growing Retail Corridor Shadow-Anchored by Walmart
- Penitas, TX is Rapidly Transforming into a Regional Retail Destination Fueled by Millions in Investment from Major National Retailers
- Penitas, TX | Part of McAllen-Edinburg-Mission MSA: Emerging as a Powerhouse in Cross-Border Commerce | MSA Population: 1M+
Résumé de l'annonce
Brand New 20-Year Corporate Absolute NNN Ground Lease with 10% Rental Increases Every 5 Years and (8) 5-Year Renewal Options; OPPORTUNITY ZONE
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 700 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
3 072 801 $ CAD
Prix par pi²
830,49 $ CAD
Taux de capitalisation
3,85%
Revenu net d’exploitation
118 293 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,33 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
F1 - Commercial
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | H4250-01-000-0233-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 193 $ CAD | Évaluation totale | 5 193 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
H4250-01-000-0233-00
Évaluation du terrain
5 193 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
5 193 $ CAD
Contacts
-
Anthony Pucciarello -
Joseph Caputo -
Morgan LeCorgne -
Bob Moorhead -
Secure Net Lease
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Corporate McDonald's | Hwy 83 & 23rd st
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