Hwy 83 N Hwy - 110 AC Industrial/Commercial Land Lot • Terrain commercial • 110 Acres • 7 300 731 $ CAD • Laredo, TX 78045

Le portefeuille commercial de Dos Cabezas est votre chance d'obtenir l'une des plus grandes propriétés foncières sur le corridor de la route 83. Ce secteur connaît une croissance exponentielle du camionnage, de l'industrie, de la logistique, de l'entreposage et du développement commercial. Cette route devrait être la plus récente autoroute interétatique aux États-Unis. Bientôt, cette route sera l'Interstate 27 avec un service sans escale vers Amarillo et se terminera finalement à Denver, au Colorado. Engagée en 2019, la « Loi de Port to Plains » a déjà permis d'élargir et d'améliorer considérablement les routes afin de cimenter davantage le flux de marchandises par camion commercial à travers notre frontière sud vers le Mexique. Ce portefeuille est composé de trois parcelles différentes.
DC3- 110+/- AC des terres de ranch non aménagées. Plus de 1 630 pieds de façade le long de la route 83. Cette parcelle est principalement constituée de broussailles vierges du sud du Texas. Une servitude d'entrée et de sortie dessert les propriétés sud le long de la limite ouest. Un puits d'eau et de l'électricité desservent la propriété. Une grande entrée commerciale sur 83, rend la propriété privilégiée pour un développement ultérieur.
Laredo, au Texas, est presque parfaitement au centre du pays, d'est en ouest. Il s'agit d'un coup de feu direct vers Monterrey, au Mexique, où ils voient une explosion des investissements manufacturiers de la part d'entreprises comme matel, leggo, tesla et bien d'autres. Laredo compte 5 points d'entrée et les États-Unis viennent d'accorder un 6e port dont la construction devrait commencer immédiatement. Plus de 15 000 tracteurs roulants traversent chaque jour la direction nord. On s'attend à ce que cette situation augmente à mesure que la demande dépassera celle de l'infrastructure.
À l'heure actuelle, une collectivité planifiée de 13 000 acres est en construction à moins de 5 milles d'ici. Tlise est une ville autosuffisante qui prévoit construire des bâtiments unifamiliaux, multifamiliaux, commerciaux, aéroportuaires et industriels au cours des 20 à 30 prochaines années. Plus de 7 milliards de dollars sont consacrés à ce projet, ce qui confond davantage l'investissement dans ce domaine.
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