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Almaden Ranch Hwy 85 & Almaden Expy 2 662 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Jose, CA 95135
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FAITS SAILLANTS
- Panneau de pylône de 100 pi visible depuis la route 85. L'affiche comprend 5 locataires principaux et un affichage à DEL qui sera partagé par les locataires.
- Le projet est accessible par deux points d'entrée, l'avenue Cherry au large d'Almaden Expy et la promenade Sanchez, qui relie Cherry Ave au chemin Blossom Hill.
- Almaden Expo est une route de banlieue très fréquentée entre Almaden Valley et le centre-ville de San Jose.
- Panneaux de monuments multiples sur Almaden Expy et signalisation directionnelle sur l'avenue Cherry.
- Almaden Ranch dispose d'un échangeur pratique à la route 85 et à Almaden Exwy.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste S1A | 2 662 pi² | Négociable | 96,92 $ CAD/pi²/an 8,08 $ CAD/pi²/mois 257 988 $ CAD/an 21 499 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
5130 Cherry Ave - 1er étage - ste S1A
Prominent End-Cap Restaurant Spaces Available (2,517-2,662 SF). Note: Do not disturb existing tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Salle de bains privée
- 520 PI2 d'espace patio.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 662 pi² | Façade | 100’ le Hwy 85 |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie commerciale brute | 314 139 pi² |
| Stationnement | 493 places | Superficie totale du terrain | 58,51 AC |
| Propriétés du centre | 11 | Année de construction | 2015 |
| Superficie totale disponible | 2 662 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 493 places |
| Propriétés du centre | 11 |
| Façade | 100’ le Hwy 85 |
| Superficie commerciale brute | 314 139 pi² |
| Superficie totale du terrain | 58,51 AC |
| Année de construction | 2015 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancré par Bass Pro Shops, Almaden Ranch est le centre de vente au détail de destination dans le marché du métro de San Jose, attirant des clients dans toute la région de la baie. Situé à l'intersection de circulation d'Almaden Expo et de la route 85, Almaden Ranch offre une visibilité et un accès superbes et est situé dans la zone commerciale de Blossom Hill, l'un des sous-marchés de détail les plus prospères et les plus établis de la région de la baie. Le projet a été élaboré par Hunter Properties et Arcadia Development Company.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Almaden Ranch | Hwy 85 & Almaden Expy
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