I-10 - Prime I-10 Development Opportunity in Geismar Lot • Terrain commercial • 21 Acres • 2 734 460 $ CAD • Prairieville, LA 70769

Opportunité de développement Prime I-10 à Geismar, LA • 21 acres près de l'I-10 et de l'autoroute 73 zonée « RM » avec commodités sur le lac • Prix : 2 000 000$ • Aperçu de la propriété • Emplacement : Près de l'I-10, à l'autoroute 73, Prairieville, LA. • Superficie : 21 acres Total de 12,19 acres de lac et 8,77 acres aménagables • Zonage : RM (milieu résidentiel) Faits saillants : • Situé dans une zone à forte demande avec une forte croissance résidentielle. • Caractéristique unique : un lac pittoresque de 12,19 acres idéal pour améliorer l'esthétique de la propriété et la gestion des eaux pluviales. • Une visibilité et un accès privilégiés, les principaux employeurs à proximité stimulant la demande de logements Détails de la propriété : • Superficie totale : 21 acres. • Terrains aménagables : 8,77 acres zonés pour une utilisation résidentielle à moyenne densité (MR). • Superficie du lac : 12,19 acres. • Accès : Proche des principales autoroutes (I-10 et autoroute 73). • Services publics : Disponible • Analyse du marché Données démographiques : • Croissance démographique : La paroisse de l'Ascension a connu une augmentation de 35,5 % de sa population au cours des 10 dernières années. • Revenu médian des ménages : plus de 70 000$ • Marché cible : Jeunes professionnels, familles et employés des centres industriels et commerciaux à proximité. Potentiel multifamilial avec le changement de zonage • Idéal pour les appartements de style jardin ou les maisons de ville avec vue sur le lac • Potentiel d'intensité moyenne pour les unités de développement résidentiel unifamiliales selon le zonage RM. Conçu pour être adjacent à des couloirs à usage mixte à haute intensité. • Des rendus des aménagements possibles du site sont disponibles sur demande Points de vente uniques : • Possibilités récréatives et esthétiques au bord du lac • Proximité des écoles les mieux notées, de l'école secondaire Dutchtown, de l'école primaire de Dutchtown et de grands employeurs tels que BASF, Shell Chemical et Honeywell. • Accès exceptionnel par l'autoroute I-10 et l'autoroute 73 pour les navetteurs