I-16 and US Highway 280 - NNN Pilot Ground Lease | Fee Simple Lot • Terrain commercial • 10 Acres • 8 738 459 $ CAD • Ellabell, GA 31308

SVN est heureuse de présenter l'occasion d'acquérir la propriété en fief simple d'un bail de terrain pilote NNN, propriété majoritaire de Berkshire Hathaway dans le comté de Bryan, en Géorgie, au sein de la MSA de Savannah. Le site est situé dans le quadrant NE de l'I-16 et de l'autoroute 280, qui se trouve directement en face de l'usine de véhicules électriques Hyundai et représente un investissement direct de 5,5 milliards de dollars, tandis que les fournisseurs et les fournisseurs représentent 1,5 milliard de dollars supplémentaires à ce jour. Le bail foncier NNN a débuté le 1er mars 2024 pour une période de (20) ans et expirait le 29 février 2044. Le bénéfice net d'exploitation est de 360 000$ par année pour les années 1 à 5, avec des augmentations au cours de l'année 6 et tous les cinq ans par la suite. Le projet est maintenant complètement construit et l'entreprise a ouvert ses portes le 20 juillet 2024. Le site est situé dans le comté de Bryan, en Géorgie, un sous-marché de Savannah, à la sortie 143 de l'I-16, qui se trouve à (14) milles de l'échangeur des I-95 et I-16. La position stratégique de ce site est directement liée à la proximité d'un certain nombre de développements industriels et manufacturiers qui ont continué de prendre de l'expansion en raison de la croissance explosive du port de Savannah.