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Wheatland Towne Crossing I-20 1 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dallas, TX 75237
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Faits saillants
- Situé au confluent de la 1‑20 et de la route américaine 67
- L'intersection de la propriété est stratégiquement positionnée dans l'une des zones les plus recherchées et à croissance rapide du sud de Dallas.
- Double ombre ancrée par Target, qui exploite son concept d'épicerie, et Aldi, une épicerie leader
- On estime que 153 000 véhicules par jour passent par la propriété le long de l'I-20, et 100 000 autres en vue sur la route 67 des États-Unis
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2525-290 | 1 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2525 W Wheatland Rd - 1er étage - ste 2525-290
» 205,854 square foot Class A retail power center » Located at the confluence of 1-20 and US Highway 67 » Double shadow anchored by Target, operating its grocery concept, and leading grocery store, Aldi » The Property’s intersection is strategically positioned in one of the most sought after and rapidly growing areas in south Dallas, also home to Southwest Center Mall, Southfield Industrial Park, and Charlton Methodist Hospital » An estimated 153,000 vehicles per day pass the Property
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Ancré par de solides locataires.
- Un grand stationnement pour les clients et les locataires.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Target
- Grand magasin
- 2 433
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Target | Grand magasin | 2 433 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² | Façade | I-20 Frontage Rd |
| Type de centre | Centre commercial géant | Superficie commerciale brute | 361 203 pi² |
| Stationnement | 2675 places | Superficie totale du terrain | 70,79 AC |
| Propriétés du centre | 13 | Année de construction | 2008 |
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 2675 places |
| Propriétés du centre | 13 |
| Façade | I-20 Frontage Rd |
| Superficie commerciale brute | 361 203 pi² |
| Superficie totale du terrain | 70,79 AC |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
Centrale électrique commerciale de classe A de 205 854 pieds carrés
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Wheatland Towne Crossing | I-20
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