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The Boardwalk at Allen Ridge | Phase II I-20 & Hwy 351 1 500–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Abilene, TX 79601
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FAITS SAILLANTS
- Développement de tout le commerce de détail
- Amélioration des locataires offerte - 40 $/SF
- Façades sur Ambler
- * Livraison au printemps 2025
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste PHASE II | 1 500 à 5 000 pi² | Négociable | 44,67 $ CAD/pi²/an 3,72 $ CAD/pi²/mois 223 347 $ CAD/an 18 612 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste PHASE II
PHASE II HIGHLIGHTS: All Retail Development Frontage on Ambler Tenant Improvement (TI) offered - $40/SF * Spring 2025 Delivery PHASE I HIGHLIGHTS: Lofts at Allen Ridge (Apartment Complex) SpringHill Suites By Marriott (Lodging) Allen Ridge Fire Pit | Boardwalk and Lake | Event Lawn | Playground Pet Friendly | .5 Mile Paved Walking Trail Painted Murals | Fun Sculptures throughout the Property Current Tenants: Bahama Bucks, Apricot Lane, Abilene Nail Bar, The Biscuit Bar, Cork-And-Pig, Fuzzy's Taco, HOTWORX, Phoenix Pho, Summer Moon Oak Roasted Coffee, Twisted Root, Coleman County State Bank, Hendrick Urgent Care
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Allen Ridge est un village de style de vie situé à côté de l'Abilene Christian University. Situé juste à côté de l'I-20, ce complexe à usage mixte constitue le premier espace de restauration, de vente au détail et de divertissement d'Abilene. Centrée sur un lac, la crête Allen s'étend sur près de 100 acres. La phase II devrait commencer la construction et maintenant la location. Allen Ridge est situé à côté de l'Abilene Christian University. Situé directement à côté de l'I-20, à l'angle de Ambler et du juge Eli.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Boardwalk at Allen Ridge | Phase II | I-20 & Hwy 351
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