I-205 Business Complex 3 biens • À vendre 9 736 542 $ CAD • Portland, OR

Le complexe d'affaires I-205 est un immeuble à immeubles multiples et à locataires multiples regroupant des locataires industriels, flexibles, de bureaux et de services et de commerces de détail. Son emplacement à l'est de Portland est très central et accessible pour la région métropolitaine de Portland et de Vancouver, à deux pâtés de maisons d'un important échangeur Interstate 205. Cet emplacement se trouve également dans le Gateway Regional Center, le seul centre régional désigné de la ville de Portland et vise à recevoir une part importante de la croissance de la ville. La propriété est ancrée par deux grands locataires à long terme, soit l'Automotive Industrial Marketing Corporation (AIMCO) et Mor Furniture for Less (Mor Furniture). Ces entreprises (ou entités liées) occupent 95 % du projet depuis plus de 25 ans, les baux pour la plupart de ces locaux s'étendant jusqu'en 2028 et au-delà. Un petit locataire de bureaux ou de services occupe un espace et il y a un petit espace vacant situé dans un immeuble à bureaux à locataires multiples ou à une aire de service en face de la rue SE Start.
Le complexe d'affaires I-205 a une longue histoire d'occupation effective à plein régime, offrant un flux de revenus solide, diversifié et fiable. Les loyers contractuels actuels sont bien inférieurs aux loyers actuels du marché, ce qui offre un potentiel de hausse spectaculaire des revenus et de la valeur au fil du temps. NV sur place de 597 567$ (taux de plafonnement de 7,5 %) ; NOI Proforma 2026 de 668 594$ (taux de plafonnement de 8,4 %).