I-35 & Bottoms East Troy rd - 490 ACRES PROPERTY ON I-35 IN TEMPLE MSA Lot • Terrain commercial • 490,3 Acres • Troy, TX 76579

Propriété de développement de premier ordre à Troy, au Texas, idéalement située le long du corridor très fréquenté de l'Interstate 35 entre Austin et Waco, offrant une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour toute entreprise industrielle ou résidentielle. Avec un accès direct à l'Interstate et à un chemin de fer situé à proximité, cette propriété offre une occasion unique pour la logistique, la fabrication, les installations de distribution, les arrêts de camions, les stations-service ou les lotissements résidentiels.
Attributs clés de la propriété
Superficie de la propriété : 490,3 acres, subdivisera plus de 100 acres.
Accès à la propriété : Promenade Lely, chemin Bottoms East, chemin Lower Troy et ligne de chemin de fer le long de la façade de l'IH 35.
Compétence : Ville de Troy
Zonage : industrie lourde, industrie légère, multifamiliale, agriculture.
Services publics :
• Électricité — Sur place.
• Eau - Ligne d'eau de 10 pouces de la ville de Troy, une autre ligne de flottaison de Little Elm Valley WSC
• Eaux usées - conduite d'eaux usées de 8 po à partir de la ville de Troy
• Gaz naturel - Atmos Energy

Opportunité de perfectionnement privilégiée :
• Emplacement stratégique : Située juste à côté du corridor IH 35 à fort trafic, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile à l'une des autoroutes les plus achalandées du Texas, ce qui en fait un emplacement idéal pour les commerces de détail, les centres de distribution, les arrêts de camions ou d'autres projets de grande envergure. Parfait pour ceux qui cherchent à exploiter le marché du centre du Texas.
• Grand terrain : Un total de 490 acres (divisible de 100 acres et plus) offre suffisamment d'espace pour le développement commercial ou industriel, des stationnements, des entrepôts, des installations de fabrication ou même un développement à usage mixte. La possibilité de subdiviser le terrain pour des projets plus petits est également possible.
• Zonage et potentiel de développement : Cette propriété est zonée à des fins industrielles, commerciales et résidentielles. Offrant un grand potentiel pour une variété de types d'entreprises, qu'il s'agisse d'entreposage, d'un carrefour logistique, d'un grand complexe industriel ou d'un lotissement résidentiel, cette propriété a la flexibilité nécessaire pour répondre à vos besoins. Il s'agit de la plus grande parcelle contiguë dans les limites de la ville.
• Proximité des grandes villes : Troy est une communauté dynamique en croissance rapide, et la propriété est située à quelques minutes de Temple, Waco, deux carrefours régionaux qui attirent une activité commerciale importante et une croissance résidentielle.
Son emplacement le long de l'une des autoroutes les plus importantes du Texas entre les MSA d'Austin et de Dallas assure une exposition constante à des milliers de véhicules chaque jour, ce qui favorise la circulation des clients et les occasions d'affaires.