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I-37 and FM-1784 Lot • Terrain industriel • 14,5 Acres • 314 082 $ CAD • Pleasanton, TX 78064
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- No Zoning
- Approved plans for 48,000 sqf manufacturing facility
- Build To Suit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Location Overview
• Strategically positioned 14.56-acre parcel—ideal for light industrial, manufacturing, or logistics development.
• Flat topography with direct access and driveway approval already secured, ensuring a quick construction start.
• Utilities and access engineered and ready for connection (site is dig-ready).
Engineering & Construction Details
• Full civil engineering package completed and permitted for two-phase expansion
Phase 1: 80’ × 200’ (16,000 sq ft)
Phase 2: 400’ × 80’ expansion to full 48,000 sq ft footprint
• Documents Included:
HVAC bid
Construction cost estimate
Pre-engineered metal building quote
• Engineering and permits can be adjusted to new owner’s specifications.
Investment Highlights
• Ready-to-go development opportunity with major upfront engineering costs already covered.
• Significant time and cost savings compared to raw land acquisition.
• Ideal for owner-occupier, build-to-suit tenant, or industrial developer seeking a fast-track project.
• Expansion flexibility with approval for up to 48,000 sq ft allows scalability for long-term growth.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 314 082 $ CAD | Taille du lot | 14,50 AC |
| Prix par AC | 21 660,83 $ CAD |
| Prix | 314 082 $ CAD |
| Prix par AC | 21 660,83 $ CAD |
| Taille du lot | 14,50 AC |
Planned Building: 600’ x 80’ (48,000 sq. ft.) warehouse/manufacturing facility with a minimum 16’ clear height Full civil engineering plans designed for two phases Driveway approval received; site is dig-ready. Light clearing has begun.
DESCRIPTION
Description de la propriété Ce site industriel de 14,56 acres offre une opportunité entièrement conçue et prête à construire pour un entrepôt ou une installation de fabrication sur mesure. La propriété a été professionnellement conçue pour accueillir une installation de fabrication de 600’ x 80’ (48 000 pi²) avec une hauteur libre minimale de 16 pieds, idéale pour les opérations industrielles lourdes ou d'assemblage modernes. Les plans d'ingénierie civile et de site sont complets, incluant le nivellement, le drainage et les aménagements d'accès, et le site a déjà obtenu l'approbation pour l'entrée de véhicules, permettant une mobilisation immédiate pour la construction. Le plan de développement est structuré en deux phases pour offrir de la flexibilité : la Phase 1 (80’ x 200’) propose une empreinte initiale efficace pour une occupation rapide, tandis que la Phase 2 permet une expansion fluide jusqu'à la pleine capacité de 48 000 pi² selon l'évolution des besoins opérationnels. La documentation de soutien—soumission pour le système CVC, estimation de construction et devis pour bâtiment métallique préfabriqué—est incluse, réduisant les risques et les coûts liés au pré-développement pour un nouveau propriétaire. Le site est situé dans un corridor industriel favorable à la croissance, ce qui le rend adapté à la fabrication, à la logistique ou à une production spécialisée. Avec les travaux d'ingénierie déjà réalisés, la propriété représente une rare opportunité de développement clé en main—un terrain de choix prêt à être construit immédiatement et facilement adaptable aux exigences spécifiques d'un utilisateur-propriétaire ou d'un investisseur.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R76338 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 127 323 $ CAD | Évaluation totale | 127 323 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Genesis Marine Technologies
I-37 and FM-1784
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