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Marcel Boulevard I-45 & Crescent Campus Blvd 1 189–29 535 pi² d'espace disponible • Conroe, TX 77304
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 150 | 1 405 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 58 310 $ CAD/an 4 859 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 150 | 2 112 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 87 652 $ CAD/an 7 304 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 500 | 4 561 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 189 289 $ CAD/an 15 774 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 220 | 1 189 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 49 346 $ CAD/an 4 112 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 250 | 6 701 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 278 103 $ CAD/an 23 175 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 3e étage, ste 300 | 13 567 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 563 054 $ CAD/an 46 921 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1219 Grand Central Blvd - 1er étage - ste 150
Lease 1,405 square feet of premium office space in the highly sought-after Marcel Boulevard in Houston. This versatile space is ideal for businesses seeking a modern, professional environment with access to excellent amenities in a thriving business hub
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1135 Grand Central Blvd - 1er étage - ste 150
2nd gen space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 301 pi² d’espace adjacent.
1205 Grand Central Blvd - 1er étage - ste 500
Lease 4,561 square feet of premium office space in the highly sought-after Marcel Boulevard in Houston. This versatile space is ideal for businesses seeking a modern, professional environment with access to excellent amenities in a thriving business hub
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1135 Grand Central Blvd - 2e étage - ste 220
Lease 1,189 square feet of premium office space in the highly sought-after Marcel Boulevard in Houston. This versatile space is ideal for businesses seeking a modern, professional environment with access to excellent amenities in a thriving business hub
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 1 salle de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 301 pi² d’espace adjacent.
1135 Grand Central Blvd - 2e étage - ste 250
Lease 6,701 square feet of premium office space in the highly sought-after Marcel Boulevard in Houston. This versatile space is ideal for businesses seeking a modern, professional environment with access to excellent amenities in a thriving business hub
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 17 à 54 personnes
- Climatisation centrale
1135 Grand Central Blvd - 3e étage - ste 300
Lease 13,567 square feet of premium office space in the highly sought-after Marcel Boulevard in Houston. This versatile space is ideal for businesses seeking a modern, professional environment with access to excellent amenities in a thriving business hub
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 34 à 109 personnes
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 29 535 pi² | Propriétés du centre | 7 |
| Max. contigu | 3 301 pi² | Superficie commerciale brute | 67 942 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 168,56 AC |
| Magasins | 8 | Année de construction | 2021 |
| Superficie totale disponible | 29 535 pi² |
| Max. contigu | 3 301 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Superficie commerciale brute | 67 942 pi² |
| Superficie totale du terrain | 168,56 AC |
| Année de construction | 2021 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Lot de coin
- Cour
- Visibilité de l'autoroute
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Marcel Boulevard | I-45 & Crescent Campus Blvd
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