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Conroe Commons I-45 N at League Line Rd 1 200–10 715 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Conroe, TX 77304
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FAITS SAILLANTS
- Serves 6 master-planned communities and 4 new multi-family developments along League Line Road
- Strong traffic counts and high-growth trade area
- Ample parking and flexible suite sizes available
- Excellent visibility along League Line Rd and I-45
- Ideal for restaurants, fitness, medical, and service retail
- Minutes from Lake Conroe and major regional amenities
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 200 à 6 568 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 200 à 4 147 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1450 League Line Rd - 1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1450 League Line Rd - 1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Behavioral Innovations
- Détaillant
- 1
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- Gloss Glam Nail
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- Govea's Tortilleria
- -
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- Grand Liquor
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Behavioral Innovations | Détaillant | 1 | - |
| Gloss Glam Nail | - | - | - |
| Govea's Tortilleria | - | - | - |
| Grand Liquor | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 715 pi² | Façade | 300’ le League Line Rd |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 23 040 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 54,72 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2025 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 10 715 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 300’ le League Line Rd |
| Superficie commerciale brute | 23 040 pi² |
| Superficie totale du terrain | 54,72 AC |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Conroe Commons is a premier commercial retail development within a dynamic 65-acre mixed-use community in, City Place, in Conroe, Texas. The project seamlessly integrates retail, multifamily residences, medical offices, and entertainment, including a modern movie theater, creating a vibrant destination for living, working, and leisure. Ideally positioned at the intersection of I-45 and League Line Road, Conroe Commons offers exceptional visibility and accessibility for both local and regional visitors. With its strategic location and diverse amenities, it stands as a cornerstone of growth and convenience in one of the region’s fastest-expanding corridors.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Conroe Commons | I-45 N at League Line Rd
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