I-5 - ±55.54 AC Hwy Commercial Dev Opportunity Lots • Terrain commercial • 3,28-16,2 Acre • 1 740 532 $-2 937 148 $ CAD par lot • Weed, CA 96094

Quatre des cinq parcelles sont équipées de services publics sur le trottoir ou près de celle-ci. Les services publics existants comprennent, sans s'y limiter, Pacific Power, City of Weed Sewer and Water Service, et on entend que le gaz naturel est situé non loin de la propriété en question. L'offre comprend 3 parcelles adjacentes aux autoroutes et aux rampes de sortie, contiguës les unes aux autres, d'une superficie de 3,28 acres jusqu'à 33,88 acres au total, et est située entre Black Butte Drive et l'Interstate 5. De l'autre côté de la rue et situées du côté est de la promenade Black Butte et reliée par la promenade Vista au nord, il y a 2 parcelles adjacentes totalisant 21,66 acres. Selon Caltrans, le nombre moyen de trafic quotidien moyen mesuré le plus récemment le long de l'I-5 à la borne South Weed (point milliaire postérieur 17,441) était de 23 200 en 2020, avec un pic ADT de 28 750. Il s'agit d'une hausse par rapport à 23 200 en 2017 et a augmenté régulièrement chaque année depuis 2014, avec une augmentation globale de 11,2 %. La propriété en question est de premier plan pour le développement. Bon nombre des détaillants habituels sont déjà en activité, prévoient d'exploiter ou travaillent à l'obtention de permis pour lancer de nouvelles constructions. L'offre comprend un zonage industriel léger et certaines des parcelles sont préapprouvées pour un lotissement commercial (voir la légende de la page 2). Le volume de trafic continue d'augmenter près du sujet le long de l'Interstate 5, et le développement des commerces de détail à l'intersection de la promenade Vista et de la promenade Black Butte continue de croître ; ce qui indique qu'un plus grand nombre de locataires commerciaux et de projets routiers voudront entrer sur le marché. Les nouveaux ajouts à South Weed prendront la forme d'un complexe de VR haut de gamme. Mont. Le Shasta RV Resort débutera ses travaux au troisième trimestre de 2023 et comprendra 413 emplacements pour VR, 50 cabines, une piscine intérieure et un pavillon, en pleine construction. En plus du RV Resort, une entreprise du Fortune 300 obtient ses permis de construire, avec un premier coup d'arrêt prévu au premier trimestre de 2024, entre autres intérêts sérieux.