Cloud Springs I-75 Park Ringgold, GA 30736 30 000–2 210 000 pi² d'espace disponible • Industriel

Découvrez une occasion rare d'occuper une installation industrielle sur mesure, de maximiser la productivité et d'améliorer la réussite organisationnelle au sein d'un méga site principal parfaitement positionné. Le parc I-75 de Cloud Springs, situé le long de l'I-75 entre deux échangeurs, offre une occasion de premier plan construite sur mesure avec la possibilité d'occuper jusqu'à 1 300 000 pieds carrés d'espace industriel de classe A. Le site d'environ 90 acres offre des configurations potentielles allant de 210 000 pieds carrés à 800 000 pieds carrés. L'état de préparation du site, y compris le nivellement des masses et les améliorations routières, est terminé à 80 %. Le parc I-75 de Cloud Springs offre une visibilité inégalée le long de l'I-75 à plus de 90 000 véhicules par jour et bénéficie d'une importance logistique avec la proximité de plusieurs carrefours de transport. Les locataires bénéficient d'un accès direct à l'I-75 par la sortie 1, la première sortie vers le Tennessee, et la sortie 353, la première sortie vers la Géorgie. Atteindre Atlanta, Nashville, Knoxville et Birmingham en environ deux heures, et Charlotte, Memphis, Cincinnati, Louisville, Birmingham, Greenville-Spartanburg et Lexington, en moins d'une demi-journée. L'aéroport de Chattanooga et le Wilson Air Center, un FBO privé, sont à huit minutes de l'établissement. L'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, l'aéroport le plus achalandé au monde, est à deux heures de route. Le port régional des Appalaches de Georgia, un port intérieur desservi par chemin de fer, est à 40 minutes, et les principales villes portuaires telles que Savannah et Charleston sont accessibles en moins d'une journée de route. Située à 15 minutes au sud-est du centre-ville de Chattanooga, dans le comté de Catoosa, la région possède une main-d'œuvre robuste et hautement qualifiée, la fabrication représentant environ 31 % de l'emploi de la région. Les écoles de métiers techniques voisines, y compris le Tennessee College of Applied Technology, le Georgia Northwestern Technical College et le Catoosa County College and Career Academy, offrent une formation personnalisée et fournissent un pipeline constant de nouveaux talents. Les avantages fiscaux favorables aux entreprises comprennent les abattements initiaux d'impôt sur les biens immobiliers et personnels, les crédits d'impôt sur l'emploi et d'impôt à l'investissement, les crédits d'impôt portuaire et les exonérations de taxe de vente. Avec des capacités logistiques supérieures, une main-d'œuvre hautement qualifiée et un faible coût d'affaires, Cloud Springs I-75 Park offre une occasion imbattable de prospérer sur le marché du Grand Chattanooga.