Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

946 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

I-75 - Van Alstyne Land Lot • Ferme • 18,53 Acres • 11 261 322 $ CAD • Van Alstyne, TX 75495

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

1192' of Hwy 75 frontage
12" city sewer line on-site
Less than 1/4 mile from High School and Grayson County College

No Zoning - Van Alstyne's ETJ
16" city water line accessible nearby
Future hard corner of 60' collector and Hwy 75 - Ingress/Egress to High School and Grayson College

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

18.5+ acres off Hwy 75 in Van Alstyne. West side of Hwy 75 just south of the main intersection of Hwy 75 and FM 121 in Van Alstyne. Ideal for Commercial, Mixed-Use or Multifamily. Future hard corner of collector road and Hwy 75 with approximately 1192 ft of highway frontage. Located in Van Alstyne's ETJ just outside of the city limits. 12" sewer line and 20 ft sewer easement on southern boundary as well as a 60 ft ROW easement on southern boundary. Access to 16" city water line and others nearby. Van Alstyne's CCN for both water and sewer. Less than .25 miles away from Van Alstyne High School and Grayson County College. Phase 1 Environmental and partial Phase 2 Environmental completed. No floodplain. Currently in Ag. SURVEY and FLYER uploaded.

US 75 Facing 18.5 Acres Flyer

Conceptual Site Plan

18.5 Acres VA Survey[78]

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	11 261 322 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	18,53 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	N/A - Pas de zonage - Dans l'ETJ

Prix	11 261 322 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Commercial Usage mixte Multi-résidentiel
Taille totale du lot	18,53 AC
Zonage	N/A - Pas de zonage - Dans l'ETJ

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	11 261 322 $ CAD	Taille du lot	18,53 AC
Prix par AC	607 833,03 $ CAD

Prix	11 261 322 $ CAD
Prix par AC	607 833,03 $ CAD
Taille du lot	18,53 AC

18.5+ acres off Hwy 75 in Van Alstyne. West side of Hwy 75 just south of the main intersection of Hwy 75 and FM 121 in Van Alstyne. Approximately 1192 ft of highway frontage. Located in Van Alstyne's ETJ just outside of the city limits.

DESCRIPTION

18,5+ acres situées près de l'autoroute 75 à Van Alstyne. Côté ouest de l'autoroute 75, juste au sud de l'intersection principale de l'autoroute 75 et de FM 121 à Van Alstyne. Idéal pour un usage commercial, mixte ou multifamilial. Futur coin stratégique à l'intersection d'une route collectrice et de l'autoroute 75, avec environ 1192 pieds de façade sur l'autoroute. Situé dans l'ETJ de Van Alstyne, juste à l'extérieur des limites de la ville. Ligne d'égout de 12 pouces et servitude d'égout de 20 pieds sur la limite sud, ainsi qu'une servitude de 60 pieds pour le droit de passage (ROW) sur la limite sud. Accès à une conduite d'eau municipale de 16 pouces et autres infrastructures à proximité. CCN de Van Alstyne pour l'eau et les égouts. À moins de 0,25 mile du lycée de Van Alstyne et du Grayson County College. Études environnementales Phase 1 et partiellement Phase 2 complétées. Pas de zone inondable. Actuellement en usage agricole. ARPENTAGE et BROCHURE téléchargés.

1 1

AÉRIEN
CARTE

I-75, Van Alstyne, TX - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

I-75, Van Alstyne, TX - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

I-75, Van Alstyne, TX - AÉRIEN Vue de la carte - Image3

I-75, Van Alstyne, TX - AÉRIEN Vue de la carte - Image4

Impôts fonciers

Numéro de lot	135573	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	4 636 $ CAD	Évaluation totale	4 636 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

135573

Évaluation du terrain

4 636 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

4 636 $ CAD

(940) 310-6218

CONTACTS

Kelsey Whitesell
Victoria Gibson
Talley & Company

ID d’inscription: 38337310
Date de mise sur le marché: 2025-11-05
Dernière mise à jour:
Adresse: I-75, Van Alstyne, TX 75495

1 de 6

VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D MATTERPORT

PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

I-75, Van Alstyne, TX à vendre Aérien- Image 1 de 6 — Aerial Hwy 75 Van Alstyne

I-75, Van Alstyne, TX à vendre Aérien- Image 2 de 6 — Van Alstyne (flyer 1)

I-75, Van Alstyne, TX à vendre Aérien- Image 3 de 6 — VA - 18+ Acres

I-75, Van Alstyne, TX à vendre Aérien- Image 4 de 6 — Van Alstyne - 18+ Acres (Location 1)

I-75, Van Alstyne, TX à vendre Plan de site- Image 5 de 6 — Conceptual Site Plan

1 de 1

AÉRIEN
CARTE

Partager cette annonce

Toujours intéressé ?