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WestRidge Commons I-79 & Exit 153 5 000–15 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Morgantown, WV 26534
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FAITS SAILLANTS
- Situé directement sur l'échangeur complet sur la I-79 avec plus de 58 000 VPD
- Adjacent au nouveau parc d'affaires Westridge avec 500 000 pi2 de bureaux de classe A
- Nouvelle phase/ajout à une destination d'achat super régionale de plus de 2,8 millions de pic de vente au détail de premier choix
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1A3 | 5 000 pi² | 10-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1B2 | 5 000 pi² | 10-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 1B3 | 5 000 pi² | 10-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 1A3
Prime outparcel on I-79 for ground lease.
- Bail foncier
- Construire sur mesure
1er étage, ste 1B2
Build to Suit opportunity Contact broker for details; this is a ground lease.
- Bail foncier
- Construire sur mesure
1er étage, ste 1B3
Build to Suit opportunity Contact broker for details; this is a ground lease.
- Bail foncier
- Construire sur mesure
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bass Pro Shops | Détaillant | - | - |
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| PetSmart | Détaillant | - | - |
| Ross Dress For Less | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- Les sites Westridge Crossing ont tous un accès direct à l'Interstate 79 et une visibilité fantastique - Le développement se fait dans le marché de détail universitaire à forte croissance, à forte demande et à forte demande, juste au sud de Pittsburgh - Possibilité de bail foncier ; chaque parcelle peut contenir environ 5 000 pieds carrés d'espace de bâtiment.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
WestRidge Commons | I-79 & Exit 153
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