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I-94 & Highway 165 8 125 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pleasant Prairie, WI 53158
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FAITS SAILLANTS
- Property is anchored by Froedtert which is currently under construction.
- Haribo built a $242M, 500,000 sf plant on the NWC of I-94 & Hwy 165 exchange, creating 450 new jobs.
- Uline’s new 275,000 SF Corporate Headquarters and 4.5 SF of warehouse will employ 2,700 in Kenosha County alone.
- There are multi-tenant and pad sites available.
- Aurora Health Care has built a $130M, 200,000 SF medical facility, just south of Haribo.
- Eli Lilly has a $3 Billion expansion underway which will create an additional 750 jobs to this manufacturing facility.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 125 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Woodbridge Commons - Pad Sites with Multiple Configurations
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 125 pi² | Superficie commerciale brute | 8 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 8 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 125 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Woodbridge Commons propose des terrains commerciaux de premier choix et des configurations multi-locataires au coin nord-est de l’I-94 et de l’autoroute 165 à Pleasant Prairie, WI. Ancré par Froedtert (en construction), le site bénéficie de développements majeurs à proximité, notamment l’usine de 242 M$ de Haribo, l’installation de 130 M$ d’Aurora Health, le vaste siège social et entrepôt de Uline, ainsi que l’expansion de 3 G$ d’Eli Lilly—ajoutant collectivement des milliers d’emplois dans la région. Les options disponibles incluent des terrains de 0,5 à 2 acres et jusqu’à 10 800 pi² d’espace commercial avec possibilité de service au volant. Les volumes de circulation élevés, avec 97 300 véhicules par jour sur l’I-94 et 22 500 véhicules par jour sur l’autoroute 165, garantissent une excellente visibilité et un accès optimal.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
I-94 & Highway 165
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