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FLORIDA KEYS WATERFRONT RESTAURANT FOR LEASE ICONIC FLORIDA KEYS WATERFRONT RESTAURANT – DOCK & DINE 3 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Key Colony Beach, FL 33051
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Faits saillants
- Turnkey two-story waterfront restaurant in the Florida Keys
- Dock & Dine marina access for boaters and yacht traffic
- Ideal for seafood restaurant, waterfront grill, upscale casual dining, or tiki bar concept
- Panoramic water views on both sides of the building with sunset views
- Located within Key Colony Marina – active boating destination
- Opportunity to create a destination waterfront restaurant - Exceptional sunset dining atmosphere
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 700 pi² | Négociable | 74,96 $ CAD/pi²/an 6,25 $ CAD/pi²/mois 277 358 $ CAD/an 23 113 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
• Located in Marathon – the center of the Florida Keys • Strong tourism and boating traffic year-round • Surrounded by boating, sportfishing, and luxury waterfront communities • Highly desirable waterfront dining market with limited available locations
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 700 pi² | Superficie commerciale brute | 3 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 700 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Enjoy spectacular Florida Keys sunsets from the waterfront dining areas overlooking the marina with dock and dine access for boating guests. An exceptional opportunity to establish a signature waterfront dining destination in the Florida Keys. Located directly within Key Colony Marina, this two-story restaurant property offers panoramic water views on both sides of the building and immediate access to a vibrant boating community. The space totals approximately ±3,700 SF across two levels, creating the ideal layout for a dynamic restaurant concept featuring a main dining room, bar/lounge, and elevated second-floor dining with spectacular marina and open water views. One of the most valuable features of the property is its Dock & Dine capability, allowing boaters to arrive directly from the water—an extremely desirable amenity that consistently drives strong restaurant traffic throughout the Keys. Positioned in Marathon, the geographic center of the Florida Keys, the property benefits from a steady flow of tourists, boaters, sportfishing traffic, and affluent seasonal residents. This creates a rare opportunity for an operator to establish a high-profile waterfront restaurant concept in one of the most desirable boating destinations in the region.
Présenté par
FLORIDA KEYS WATERFRONT RESTAURANT FOR LEASE | ICONIC FLORIDA KEYS WATERFRONT RESTAURANT – DOCK & DINE
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