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Faits saillants de l'investissement

  • Shovel Ready Mixed Use Retail Multi Family Office Hotel Townhomes
  • Dynamic Austin Location within Austin-San Antonio IH35 Corridor
  • $14.8 M City Incentives

Résumé de l'annonce

Developer has negotiated a 380 Agreement with The City of Kyle for almost $15M Infrastructure and Tax Abatement Incentives.

Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

Faits sur la propriété

Type de vente Investissement
Nombre de lots 2
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commercial
  • Bureau
  • Multi-résidentiel
  • Unités d’appartements
  • Parc de stationnement couvert
  • Parc de stationnement
Taille totale du lot 45,60 AC

2 Lots disponibles

Lot Parcel 1

Taille du lot 15,00 AC

14.6 Acres at Interstate 35 with highway visibility and access. Zoned and permitted for mixed-sue commercial including 197,533 sf Retail, 65,159 SF Office, Townhomes, & Hotel.

Lot Parcel 2

Taille du lot 30,60 AC

30.6 Acres on FM 50 zoned and permitted for up to 350 Multi Family Units and Retail Pad.

Description

Two Step District is a shovel-ready 45.2-acre mixed-use development site available for purchase in the heart of Kyle, Texas, listed as the 11th fastest-growing cities in the nation. Strategically located along the I-35 Frontage Road, the site offers exceptional visibility, access, and a unique opportunity to deliver a dynamic, community-driven destination. The property is zoned and planned for a vibrant mix of uses. The 14.6 acres fronting I-35 are ideally suited for restaurants, retail, townhomes, and flats—anchored by an outdoor amphitheater. The remaining 30.6 acres are designed to accommodate high-end multifamily housing, additional retail, a beer garden, rooftop pickleball courts, and a large pond with surrounding amenities. This is a rare opportunity to acquire a development-ready site with completed zoning and incentive agreements in place. The current ownership has submitted the site plan and plat for approval, with approvals anticipated in April. Preleasing efforts have already generated significant tenant interest, and lease negotiations are underway. Buyers can step in and capitalize on the momentum with the ability to break ground this quarter

Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • R115975
  • R115973
  • R137372
  • R114182
  • R115974
Évaluation du terrain
7 622 500 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
7 622 500 $ CAD

À propos du vendeur

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Conseiller(ère) en vente

Conseiller(ère) en vente

Tawney Stedman, Broker-Agent
Tawney a commencé sa carrière dans le domaine de l'immobilier commercial en 2001 au sein de la division Investissements et terrains du siège social de Henry S. Miller, où elle a eu le privilège de mentorer et de travailler aux côtés de certains des courtiers en RCE les plus éminents de Dallas. Elle y a acquis une solide expérience de la recherche, du marketing, de la vente et de la location de nombreux types d'investissements et de produits fonciers. De plus, elle a occupé des postes de consultante et de contrats au sein de diverses firmes effectuant des recherches immobilières sur trois filets et des compilations de données, des projets de sélection de grands sites et diverses missions de représentation des locataires.

En plus de sa carrière dans l'immobilier commercial, Tawney participe activement à Stedwest Investments LLC, une société familiale d'investissement immobilier unifamilial et commercial.

Tawney est titulaire d'un baccalauréat en marketing et arts visuels de l'Université du nord du Texas et a complété les CCIM 101 et 103, ce qui a donné le coup d'envoi à sa désignation. Elle aime peindre, faire de la randonnée, faire de la navigation de plaisance, jouer au tennis et passer du temps de qualité avec son mari et ses trois filles.
  • ID d’inscription: 40163922

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: IH 35 & 150, Kyle, TX 78640

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