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Portillo's IH-35 6 250 pi² Commerce de détail Immeuble Schertz, TX 78108 7 717 584 $ CAD (1 234,81 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 2026 Construction. 6,750+/- SF Building. 1.95+/- Acre Site
- Located Within 72-AC Schertz Station Retail Development – 257,000+ SF Mixed-Use Center Anchored by EVO Entertainment (~100k SF)
- Publicly Traded National Tenant- Portillo’s (NASDAQ: PTLO) has Approx. $732M in FY25 Revenue Across 98 Locations, Including 16 Texas Locations
- Signalized Freeway Interchange Positioned at Intersection of IH-35 (155k+ VPD) and Cibolo Valley Drive (20k+ VPD)
- Surrounded by Demand Drivers – SCUCISD (15k+ Students), Randolph Air Force Base (11k Personnel), UTSA (38k+ Students), SA Airport (11M+ Passengers/Yr)
- Schertz | Fast-Growing Submarket Within the San Antonio MSA | 33% Pop. Growth in Past Decade | Population: 45,566+
Résumé de l'annonce
15-Year Absolute NNN Ground Lease w/ 10% Rent Increases Every 5 Years in Primary Term & (6) 5-Year Renewal Options
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
6 250 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
7 717 584 $ CAD
Prix par pi²
1 234,81 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
385 879 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zonage
PDD - Planned Development District
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1G2817-0001-00100-0-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 566 842 $ CAD | Évaluation totale | 566 842 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1G2817-0001-00100-0-00
Évaluation du terrain
566 842 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
566 842 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Portillo's | IH-35
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