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IH 45 & FM 85 - Zoned Commercial, Industrial Freeway Frontage Lots • Terrain commercial • 2,29-14,44 Acre • 550 023 $-3 468 268 $ CAD par lot • Ennis, TX 75119

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

I45 Façade et bretelle de sortie

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Lien vers la vidéo de survol de la propriété : https://youtu.be/sKCpAB0e7wU
Terrain dans la zone d'opportunité
Commercial à zonage dur, Appartements MF2 (22 unités par acre), Maisons de ville, Hôtel, Vente au détail, Magasin de convivence, Gaz, Terrain de l'église
3 ac-5 ac-14 ac-25 acres IH45 Façades
Eau, égout, électricité, façade de l'autoroute, tout jusqu'au site
Bill Olsen Propriétaire foncier 602-430-7002
Austin Olsen 602-614-9383
Bob Ikel Agent 214-557-5252

25 E Pkg 3-14-2025

City of Ennis Data

Ennis, Major Manufacturing_Jobs

Package

25 E Survey FM 85@ I-45_ENNIS EAST TRACT SPLIT WITH AT&T

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	550 023 $ à 6 556 074 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Cimetière/Mausolée Centre communautaire Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Jardinerie Terrain de golf/Terrain de pratique Soins de santé Club de santé Hôpital Hôtel Hall/Salle de réunion Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Centre de magasins Poste de police/d’incendie Centre commercial géant Bibliothèque publique Piscine publique Centre commercial régional Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Relais routier Terminal routier Vétérinaire/Chenil
Nombre de lots	4	Taille totale du lot	24,55 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	Zoned Commercial, Ind. - MF2/appartement en zone dure (22 unités par ac) Autoroutes commerciales

Prix	550 023 $ à 6 556 074 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	4
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Dortoirs Unités d’appartements - Aînés Appartements subventionnés Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Bar Salle de quilles Lave-auto Cimetière/Mausolée Centre communautaire Dépanneur Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Maison funéraire Jardinerie Terrain de golf/Terrain de pratique Soins de santé Club de santé Hôpital Hôtel Hall/Salle de réunion Médical Motel Cinéma Studio de cinéma, de radio ou de télévision Centre de voisinage Centre de magasins Poste de police/d’incendie Centre commercial géant Bibliothèque publique Piscine publique Centre commercial régional Centre de réadaptation Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre/concert Relais routier Terminal routier Vétérinaire/Chenil
Taille totale du lot	24,55 AC
Zonage	Zoned Commercial, Ind. - MF2/appartement en zone dure (22 unités par ac) Autoroutes commerciales

4 LOTS DISPONIBLES

Lot 1

Prix	1 961 268 $ CAD	Taille du lot	5,42 AC
Prix par AC	361 857,50 $ CAD

Prix	1 961 268 $ CAD
Prix par AC	361 857,50 $ CAD
Taille du lot	5,42 AC

5,42 Acres Zonés Commerciaux 5,95$ le pied. Interstate 45, sortie de la rampe avant. 40 782 véhicules franchissent l'autoroute I-45 tous les jours Zone à forte croissance Zone d'opportunité Eau, égout, électricité, jusqu'au site Bill Olsen 602-430-7002 Austin Olsen 602-614-9383 Bob Ikel IC3, 214-557-5252

Lot 2

Prix	576 515 $ CAD	Taille du lot	2,40 AC
Prix par AC	240 214,57 $ CAD

Prix	576 515 $ CAD
Prix par AC	240 214,57 $ CAD
Taille du lot	2,40 AC

2,40 acres zonées commerciales 3,95$ le pied. Interstate 45 hors rampe avant. 40 782 véhicules franchissent quotidiennement l'autoroute I-45 Zone à forte croissance Zone d'opportunité Eau, égout, électricité, jusqu'au site Bill Olsen 602-430-7002 Austin Olsen 602-614-9383 Bob Ikel IC3, 214-557-5252

Lot 3

Prix	3 468 268 $ CAD	Taille du lot	14,44 AC
Prix par AC	240 184,77 $ CAD

Prix	3 468 268 $ CAD
Prix par AC	240 184,77 $ CAD
Taille du lot	14,44 AC

14.445 Ac Zoné MF2/Appartements, 22 unités par acre, 3,25$ pi/pi/pi² Interstate 45 hors rampe avant. 40 782 véhicules franchissent quotidiennement la I-45 Zone d'opportunité Eau, égout, électricité, jusqu'au site Bill Olsen 602-430-7002 Austin Olsen 602-614-9383 Bob Ikel IC3, 214-557-5252

Lot 4

Prix	550 023 $ CAD	Taille du lot	2,29 AC
Prix par AC	240 184,81 $ CAD

Prix	550 023 $ CAD
Prix par AC	240 184,81 $ CAD
Taille du lot	2,29 AC

2,29 Acres Zonés Commerciaux 4,50$ le pied. Interstate 45, sortie de la rampe avant. 40 782 véhicules franchissent l'I-45 tous les jours Zone à forte croissance Zone d'opportunité Eau, égout, électricité, jusqu'au site Bill Olsen 602-430-7002 Austin Olsen 602-614-9383 Bob Ikel IC3, 214-557-5252

DESCRIPTION

5,42 Acres Zonés Commerciaux 5,95$ le pied. 2,40 acres zonées commerciales 3,95$ le pied. 14.445 Ac Zoné MF2/Appartements, 22 unités par acre, 3,25$ pi/pi/pi² 2,29 Acres Zonés Commerciaux 4,50$ le pied. Interstate 45, sortie de la rampe avant. 40 782 véhicules franchissent l'I-45 tous les jours Zone à forte croissance Eau, égout, électricité, façade de l'autoroute, tout jusqu'au site Près de Buc-EE's Bill Olsen Propriétaire foncier 602-430-7002 Austin Olsen 602-614-9383 Bob Ikel, agent IC3 214-557-5252