IL Route 75 - The Route 75 Farm Lot • Ferme • 289,99 Acres • 4 351 631 $ CAD • Durand, IL 61024

Lieu : La ferme en question est située à environ 74 milles au nord-ouest de l'aéroport international O'Hare de Chicago. Les villes voisines comprennent Durand (4 1/2 milles à l'ouest), Rockton (6 1/4 milles au nord-est) et Rockford (7 3/4 milles au sud-est). Façades : Il y a environ 7/16 milles de façade routière sur la route 75 de l'Illinois. Principales routes : La route 75 de l'Illinois est la frontière sud de la propriété, la route 70 de l'Illinois se trouve à 3 milles et demi au sud-ouest et la route 2 de l'Illinois à 7 1/8 milles à l'est de la propriété. Description légale : Une brève description légale indique que la ferme de la route 75 est située dans une partie des sections 15, 16, 21 et 22, canton 28 North Range 11 Est (canton de Harrison), comté de Winnebago, Illinois. Acres totaux : Il y a un total de 293,27 acres, plus ou moins, selon l'évaluateur du comté de Winnebago. Acres cultivables : Il y a environ 278,87 acres de terres cultivées selon la FSA du comté de Winnebago, dont 20,43 acres sont inscrites au CRP avec un paiement contractuel annuel de 5 064,00$ jusqu'au 30 septembre 2031. Types de sol : Les principaux types de sol trouvés sur cette ferme comprennent le terreau de consoude, le limon de Kendall et le terreau de Beardstown Topographie : La topographie de la ferme en question est plate. Droits miniers : Tous les droits miniers détenus par le vendeur seront transférés dans leur intégralité au nouveau propriétaire. Possession : La possession sera donnée à la clôture, sous réserve des conditions énoncées dans un contrat d'achat. Modalités du prix : Le prix demandé est de 11 300$ l'acre. Un dépôt sérieux de 10 % doit accompagner toute offre d'achat. Financement : Le financement hypothécaire est disponible auprès de plusieurs sources. Les noms et adresses seront fournis sur demande. Impôts : Les taxes foncières de 2023 s'élevaient à 9 584,96$. Les numéros de parcelles fiscales sont les suivants : #06 -15-300-004, #06 -16-400-002, #06 -16-400-003, #06 -21-200-009 et #06 -22-100-001. Marchés des grains : Il y a un certain nombre de marchés céréaliers situés à moins de 15 milles de la ferme de la Route 75. Zonage : La propriété est zonée Agricultural Priority (AG). Commentaires : La voie nord-sud qui sépare la propriété est une propriété distincte, mais il y a une servitude permettant au propriétaire de The Route 75 Farm de traverser et de traverser la voie. Il y a aussi une servitude distincte qui permet au propriétaire du terrain situé au nord de la ferme de la Route 75 de parcourir et de traverser les 12 pieds nord de la ferme de la route 75.