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Polígon Industrial Les Comes Unité de condo • Industriel • 4 596 pi² • À vendre 407 982 $ CAD • Igualada, Barcelona 08700

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nave ubicada en zona industrial consolidada y con numerosas empresas instaladas.

Bien comunicado mediante transporte público y privado.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bâtiment industriel situé sur la rue Gran Bretanya dans la localité d'Igualada, dans la province de Barcelone. Il s'agit d'un bâtiment de 5 863 m² construits sur un terrain de 5 789 m² de superficie. Situé dans la zone industrielle près de l'autoroute A-42, la N-IIa.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Industriel (Condo)	Planchers	2
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Service (industriel)	Année de construction	2000 - 2009

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Année de construction	2000 - 2009

Terrain clôturé
Chargement frontal

Système de sécurité

Espace d'entreposage

Agents de sécurité sur place

Éclairage
Eau
Égout

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 7

Taille de l’unité	4 596 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	407 982 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	88,77 $ CAD

Taille de l’unité	4 596 pi²
Prix	407 982 $ CAD
Prix par pi²	88,77 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Nave de 427 m2 distribuido en planta baja de 450 m2 y altillo de 177 m2.

NOTES SUR LA VENTE

Ubicada en una zona industrial consolidada con excelentes infraestructuras y accesos, esta nave industrial ofrece una solución lista para operar sin necesidad de reformas. Con una planta baja de 250 m² completamente diáfana que incluye oficina, vestuarios, lavabos adaptados con ducha y un pequeño office, el espacio está diseñado para maximizar la funcionalidad y comodidad operativa. El altillo de 177 m2 añade versatilidad con un área diáfana de 170 m2 y una oficina acristalada de 7 m2, ideal para supervisión o tareas administrativas.
El equipamiento técnico es uno de los grandes valores añadidos: compresor marca Pulsa de tornillo con instalación de aire en cuatro puntos, calefacción por caldera de gasoil con depósito en perfecto estado, instalación eléctrica trifásica distribuida por toda la nave y puente grúa homologado de 1,6 toneladas, adaptable a doble polea para carga adicional. Además, el altillo cuenta con homologación y alta capacidad de carga, lo que lo convierte en un espacio útil para almacenamiento o maquinaria.
La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lo que permite iniciar actividad de forma inmediata. Su ubicación estratégica en un entorno empresarial activo la hace ideal para empresas de producción, logística, talleres o inversores que buscan alta rentabilidad en activos industriales.