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Zona centro 4 650 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Illescas, Toledo 45200
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FAITS SAILLANTS
- Zona muy céntrica de Illescas.
- Gran visibilidad.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 650 pi² | Négociable | 14,61 $ CAD/pi²/an EXCL 1,22 $ CAD/pi²/mois EXCL 67 932 $ CAD/an EXCL 5 661 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Disponible espacioso local comercial ubicado en una de las zonas más estratégicas y transitadas de Illescas. Rodeado de comercios, entidades bancarias, locales de restauración y con un constante flujo peatonal y vehicular, esta ubicación es ideal para dar visibilidad y proyección a tu negocio. El local cuenta con una superficie construida de aproximadamente 432 m2 (según registro), y se complementa con un sótano de unos 135 m2, que dispone de acceso directo desde la calle. Además, el sótano incluye hueco para la instalación de un montacargas, lo que lo convierte en un espacio óptimo para almacenamiento y operaciones logísticas. La distribución interior ofrece flexibilidad, con varias zonas que pueden mantenerse independientes o unificarse en un solo espacio, según las necesidades del negocio. En el centro del local se encuentra un amplio patio que aporta luz y ventilación. También dispone de tres aseos: uno para caballeros, otro para señoras y uno adaptado para personas con movilidad reducida. El local hace esquina y tiene fachada a tres calles, con acceso directo desde cada una de ellas, lo que multiplica su visibilidad y accesibilidad. Importante: no se permite el uso del local para actividades de hostelería.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Buenas conexiones.
- Zona consolidada.
- Otros usos excepto hostelería.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 650 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 4 650 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Edificio comercial con residencial en planta alta.
- Foyer
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Zona centro
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