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Zona Centro 2 153–5 705 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Illescas, Toledo 45200
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Faits saillants
- Zona comercial y transitada.
- Entorno inmediato con todos los servicios necesarios a mano.
Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 3 552 pi² | Négociable | 8,07 $ CAD/pi²/an INCL 0,67 $ CAD/pi²/mois INCL 28 674 $ CAD/an INCL 2 390 $ CAD/mois INCL | |||
| RDC | 2 153 pi² | Négociable | 8,07 $ CAD/pi²/an INCL 0,67 $ CAD/pi²/mois INCL 17 378 $ CAD/an INCL 1 448 $ CAD/mois INCL |
Sous-sol
Alquiler de local comercial de 530 m2 situado en la zona comercial del municipio de Illescas. Este espacioso inmueble se distribuye en dos plantas y constituye una excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica y de gran tránsito. La planta principal, con 200 m2, dispone de un amplio salón, un almacén y dos baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad. La planta sótano, de 330 m2, amplía las posibilidades gracias a su gran espacio destinado a almacenamiento. El local cuenta con suelos de gres y salida de humos, lo que lo hace especialmente adecuado para negocios de hostelería o actividades similares. Aunque requiere reforma, su competitivo precio de alquiler, lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan visibilidad y accesibilidad. Su escaparate de 5 metros lineales a pie de calle garantiza una excelente exposición comercial. La zona en la que se ubica destaca por ser uno de los puntos más transitados y comerciales del municipio, rodeada de servicios y comercios que favorecen el flujo constante de público.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 705 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Amplio almacén en planta sótano de 330 m2.
- Equipado con suelo de gres y salida de humos.
RDC
Alquiler de local comercial de 530 m2 situado en la zona comercial del municipio de Illescas. Este espacioso inmueble se distribuye en dos plantas y constituye una excelente oportunidad para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica y de gran tránsito. La planta principal, con 200 m2, dispone de un amplio salón, un almacén y dos baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad. La planta sótano, de 330 m2, amplía las posibilidades gracias a su gran espacio destinado a almacenamiento. El local cuenta con suelos de gres y salida de humos, lo que lo hace especialmente adecuado para negocios de hostelería o actividades similares. Aunque requiere reforma, su competitivo precio de alquiler, lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan visibilidad y accesibilidad. Su escaparate de 5 metros lineales a pie de calle garantiza una excelente exposición comercial. La zona en la que se ubica destaca por ser uno de los puntos más transitados y comerciales del municipio, rodeada de servicios y comercios que favorecen el flujo constante de público.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 705 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Amplio almacén en planta sótano de 330 m2.
- Equipado con suelo de gres y salida de humos.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 705 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Superficie totale disponible | 5 705 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À propos de la propriété
Edificio comerciail integrado en el tejido urbano de Illescas. El centro histórico y el núcleo principal del municipio se ubican a poca distancia, lo que permite un acceso ágil a dependencias municipales, entidades financieras y otros servicios esenciales. En materia de transporte público, Illescas dispone de estación de Cercanías (línea C-5) y diversas rutas de autobuses interurbanos que lo conectan con Madrid y con localidades del entorno. Estas opciones de movilidad facilitan los desplazamientos cotidianos sin necesidad de utilizar vehículo privado.
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