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67400 Illkirch-Graffenstaden 36 597 pi² Industriel Immeuble 5 619 281 $ CAD (153,54 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente cet entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 3 400 m², situé en Zone Industrielle Sud à Illkirch-Graffenstaden.
Ce bâtiment indépendant à usage d'entrepôt avec bureaux est implanté sur un terrain clos d'environ 7 000 m². Il est composé de 2 800 m² d'entrepôt avec racks, 3 portes sectionnelles et 1 porte à quai avec niveleur automatique. Ainsi que de 600 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux avec salle de réunion, réfectoire, vestiaires avec douche.
En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
- Site entièrement clos
- Accès par 2 portails autoportants avec télécommandes
- Détection anti-intrusion par infrarouges (murs rideaux) Centrale d'alarme
- Vidéo surveillance ext/intérieur
- Structure métallique, ceinture béton
- Bardage triple peau
- HALL :
- Sol dalle béton
- Éclairage industriel LED
- Chauffage aérothermes gaz
- Liaison optique fibre baie de brassage Wi-Fi
- Pilotage centralisé des trappes de désenfumage E380V RIA
- Hauteur utile : 8,80m à 9,95m
- Racks 3T/lisse2300 emplacements palettes
- (sol+3 Dernier niveau de pose à 6,30m)
- 2 portes sectionnelles électriques 5m largeur x 4,40m hauteur
- 1 porte sectionnelle électrique 3,00m x 3,00m
- 1 porte à quai équipé niveleur (+2 en option)
- BUREAUX :
- Salle de réunion (25p)
- Salle de pause avec cuisine (25p)
- Sanitaires/vestiaires/douches
- Sol carrelage et moquette Luminaires LED
- Climatisation réversible Système centralisé pouvant être individualisé (par bureau)
- Cloisons mobiles vitrées toute hauteur, stores intégrés
- Plinthes périphérique Fibre optique
- Baie de brassage
- Brises soleil extérieurs orientables
- Contrôle d'accès (digicode)
- 1 Local 'matières dangereuses'
- 1 bureau chef d'atelier
- ARCHIVES en sous-sol
Ce bâtiment indépendant à usage d'entrepôt avec bureaux est implanté sur un terrain clos d'environ 7 000 m². Il est composé de 2 800 m² d'entrepôt avec racks, 3 portes sectionnelles et 1 porte à quai avec niveleur automatique. Ainsi que de 600 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux avec salle de réunion, réfectoire, vestiaires avec douche.
En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
- Site entièrement clos
- Accès par 2 portails autoportants avec télécommandes
- Détection anti-intrusion par infrarouges (murs rideaux) Centrale d'alarme
- Vidéo surveillance ext/intérieur
- Structure métallique, ceinture béton
- Bardage triple peau
- HALL :
- Sol dalle béton
- Éclairage industriel LED
- Chauffage aérothermes gaz
- Liaison optique fibre baie de brassage Wi-Fi
- Pilotage centralisé des trappes de désenfumage E380V RIA
- Hauteur utile : 8,80m à 9,95m
- Racks 3T/lisse2300 emplacements palettes
- (sol+3 Dernier niveau de pose à 6,30m)
- 2 portes sectionnelles électriques 5m largeur x 4,40m hauteur
- 1 porte sectionnelle électrique 3,00m x 3,00m
- 1 porte à quai équipé niveleur (+2 en option)
- BUREAUX :
- Salle de réunion (25p)
- Salle de pause avec cuisine (25p)
- Sanitaires/vestiaires/douches
- Sol carrelage et moquette Luminaires LED
- Climatisation réversible Système centralisé pouvant être individualisé (par bureau)
- Cloisons mobiles vitrées toute hauteur, stores intégrés
- Plinthes périphérique Fibre optique
- Baie de brassage
- Brises soleil extérieurs orientables
- Contrôle d'accès (digicode)
- 1 Local 'matières dangereuses'
- 1 bureau chef d'atelier
- ARCHIVES en sous-sol
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
28 112 $
|
0,68 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
28 112 $
|
0,68 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 112 $ |
| Annuel par pi² | 0,68 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 112 $ |
| Annuel par pi² | 0,68 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 619 281 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 153,54 $ CAD | Type de propriété | Industriel |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente | Aire du bâtiment louable | 10,000 - 60 000 pi² |
| Prix | 5 619 281 $ CAD |
| Prix par pi² | 153,54 $ CAD |
| Honoraires preneur | 4,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Aire du bâtiment louable | 10,000 - 60 000 pi² |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC | 36 597 pi² | Industriel | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 36 597 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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RDC
| Taille | 36 597 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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