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Faits saillants de l'investissement

  • Signalized corner lot at Indian River Road and N. Landing Road with dual frontage and 17,000 daily vehicle trips.
  • Water and sewer connections available within one mile of site.
  • Zoned AG-1 and AG-2; opportunity for retail rezoning expands use flexibility.
  • Last remaining undeveloped signalized intersection in Virginia Beach targeted for retail development.
  • Surrounded by strong demographics, with an average household income of $180,000 in close proximity.
  • Offered at $1,300,000 ($385,000 per acre), creating strong value for long-term growth.

Résumé de l'annonce

Ideal for retail use with a rezoning opportunity, the site benefits from proximity to utilities, with water and sewer lines located less than one mile away.

Faits sur la propriété

Prix 1 819 649 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commerce de détail
  • Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot 3,37 AC
Zonage AG-1 & AG-2 - Commercial

1 Lot disponible

Lot

Prix 1 819 649 $ CAD
Prix par AC 539 955,18 $ CAD
Taille du lot 3,37 AC

Located at Indian River Road and N. Landing Road, the property combines exceptional visibility with strong traffic flow of approximately 17,000 vehicles per day.

Description

The parcel, measuring 3.37 acres, is situated at the intersection of Indian River Road and N. Landing Road in Virginia Beach, Virginia. It lies within a rural conservation zoning designation of AG-1 and AG-2 and is subject to rezoning for expanded commercial uses. Public utilities, including water and sewer, are located within one mile of the property. The site is positioned at a signalized intersection with a traffic volume of approximately 17,000 vehicles per day and features road frontage along both intersecting roads. No Navy air easements are reported for this property.

Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 1483-65-6444
  • 1483-65-8027
Évaluation du terrain
184 986 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
184 986 $ CAD
  • ID d’inscription: 40923508

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Indian River Rd & N Landing Rd, Virginia Beach, VA 23456

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