Industrial Development Portfolio 2 biens • Industriel • À vendre 5 547 386 $ CAD • Dixon, IL

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété de terrains et de bâtiments) dans une occasion d'investissement en développement industriel située à Dixon, dans l'Illinois. La propriété se compose de neuf parcelles totalisant 59,22 acres. Les neuf parcelles contiennent au total huit entrepôts, deux stations de pompage,
un château d'eau et une station d'épuration des eaux usées. Cinq de ces entrepôts se trouvent sur des parcelles contiguës. Les archives publiques du comté de Lee font état d'une superficie totale de 184 282 pieds carrés pour les améliorations. Le propriétaire actuel fournit des services d'entreposage et de distribution à des entreprises locales, régionales et internationales depuis plus de 50 ans, générant des revenus grâce à la location d'entrepôts, aux services de location de chariots élévateurs aux locataires, au service de l'eau et au service de traitement des eaux usées. Le bien en question fournit des services d'eau et d'égout non potable aux entreprises avoisinantes. Les services d'aqueduc et d'égout génèrent la majorité des revenus avec une marge bénéficiaire très élevée et avec de faibles besoins d'entretien. Un revenu supplémentaire est possible étant donné que les tarifs des services d'aqueduc et d'égout sont dépassés et qu'il y a une augmentation. Au cours des dix dernières années, l'usine de traitement des eaux usées a installé un nouveau système de filtration du sable et le château d'eau a subi d'importantes améliorations.