Industrial Portfolio 2 biens • Local d'activités • À vendre 12 410 370 $ CAD • Emplacements multiples

Sentry Commercial est heureuse de présenter une occasion exceptionnelle d'investissement dans son portefeuille industriel, qui comprend le 90 Lamberton Road à Windsor, au Connecticut, et le 17 Connecticut South Drive à East Granby, au Connecticut. Ensemble, ces propriétés offrent un espace industriel combiné de 78 474 pieds carrés sur 10,63 acres. Les deux propriétés sont occupées par des filiales de Joining Industries, Inc., qui conserveront leur occupation par le biais d'un accord de cession-bail à long terme au moment de l'acquisition. 90
Lamberton Road est une installation à locataire unique conçue pour une utilisation industrielle de précision, tandis que le 17 Connecticut South Drive est un immeuble à locataires multiples dont une unité est occupée par un exploitant national de garderies, ce qui améliore la diversification des locataires. Les deux propriétés sont dotées de plusieurs baies de chargement, d'un zonage industriel, d'un excellent accès routier et de configurations flexibles adaptées à une variété d'utilisateurs industriels. Le propriétaire-utilisateur actuel a effectué d'importantes rénovations au cours des trois dernières années pour s'assurer que
les propriétés répondent aux normes industrielles modernes. Le vendeur, un exploitant de longue date établi au Connecticut et possédant des décennies d'expérience, louera les propriétés pour une durée minimale de 10 ans. Le bénéfice d'exploitation net (RNO) projeté pour 2025 pour le portefeuille est estimé à 645 812$.