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Insurance Way Lot • Terrain commercial • 22,01 Acres • 1 315 664 $ CAD • Hagerstown, MD 21740

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Visibility from I-81

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

± 22 acres of prime commercial real estate, a stone’s throw from I-81! Zoned POM but recently secured a text overlay to allow for wider usage. ±6 acres bordering Insurance Way are developable, with the remaining buffer of ±16 acres comprised of forest easements and designated flood plain. All major utilities are available to the site. Potential for further subdivision. Property borders I81 for potential signage and visibility. Buyers to confirm property is still in the designated Enterprise Zone which includes potential economic development incentives and tax credits for qualifying businesses.

Recreation POM text amendment

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 315 664 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Usage mixte Parc de bureaux Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	22,01 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	POM - Bureaux professionnels mixtes - Parcs de bureaux, commerces de détail limités et restaurants. Approbation en cours pour la superposition de texte actuelle afin de permettre une utilisation plus large.

Prix	1 315 664 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Usage mixte Parc de bureaux Restaurant Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	22,01 AC
Zonage	POM - Bureaux professionnels mixtes - Parcs de bureaux, commerces de détail limités et restaurants. Approbation en cours pour la superposition de texte actuelle afin de permettre une utilisation plus large.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 315 664 $ CAD	Taille du lot	22,01 AC
Prix par AC	59 775,76 $ CAD

Prix	1 315 664 $ CAD
Prix par AC	59 775,76 $ CAD
Taille du lot	22,01 AC

Polygonal shaped parcel of land, located along the south side of Insurance Way and west side of I-81 (no access) on the west end of Hagerstown City. All major utilities are available to the site.

DESCRIPTION

± 22 acres de terrain commercial de premier choix, à deux pas de l’autoroute I-81! Zoné POM, mais actuellement en processus d’obtention d’une superposition de texte pour permettre une utilisation plus large. ±6 acres longeant Insurance Way sont aménageables, tandis que les ±16 acres restants servent de zone tampon composée de servitudes forestières et de plaine inondable désignée. Tous les principaux services publics sont disponibles sur le site. Potentiel de subdivision supplémentaire. La propriété borde l’autoroute I-81, offrant des possibilités de signalisation et de visibilité. Les acheteurs doivent confirmer que la propriété se trouve toujours dans la zone d’entreprise désignée, ce qui inclut des incitatifs au développement économique et des crédits d’impôt pour les entreprises admissibles.

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