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Lot 2 - 2.053 Acres Intermodal Way 26 400 pi² Industriel Immeuble McKees Rocks, PA 15136 1 326 124 $ CAD (50,23 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Situé dans la ZONE D'OPPORTUNITÉ fédérale. Dégrèvement d'impôt sur 10 ans pour TOUTES les nouvelles constructions.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

La parcelle est de 2,053 acres et est livrée avec tous les permis et approbations nécessaires à la construction d'un bâtiment de 26 400 pieds carrés. Aucune retenue des eaux pluviales n'est requise. Zonage I-1 flexible. Le propriétaire peut construire sur mesure.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 326 124 $ CAD	Aire du bâtiment louable	26 400 pi²
Prix par pi²	50,23 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	2026
Condition de vente	Construction sur mesure	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,36/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel) Salle d’exposition Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	31’7”
Classe d’immeuble	A	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	2,05 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
État de la construction	Proposé
Zonage	I-1 - Le principal autorisé comprend les utilisations industrielles générales, la fabrication, l'assemblage, le stationnement, l'entreposage ou le traitement de marchandises.

Prix	1 326 124 $ CAD
Prix par pi²	50,23 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Construction sur mesure
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel) Salle d’exposition Service (industriel)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	2,05 AC
État de la construction	Proposé
Aire du bâtiment louable	26 400 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2026
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,36/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	31’7”
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-1 - Le principal autorisé comprend les utilisations industrielles générales, la fabrication, l'assemblage, le stationnement, l'entreposage ou le traitement de marchandises.

Ligne d'autobus

Affichage

Affichage sur monument

Gaz - Naturel
Eau
Égout - Ville

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
13 000 à 26 400 pi²
Industriel
selon spécifications
Janv. 2026

Intermodal Way, McKees Rocks, PA à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 6 — Photo du bâtiment

Intermodal Way, McKees Rocks, PA à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 6 — Photo du bâtiment

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Intermodal Way, McKees Rocks, PA à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 6 — Photo du bâtiment

Intermodal Way, McKees Rocks, PA à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 6 — Photo du bâtiment

Le bâtiment proposé est autorisé et approuvé. Cependant, l'empreinte finale du bâtiment et le terrain peuvent être modifiés (taille et disposition) pour s'adapter aux besoins de l'utilisateur. Le nivellement proposé est conçu pour 2 portes d'accès au sol, mais peut être converti en 2 quais de chargement. Les plans ouverts (portée libre sans colonnes intérieures) permettent un aménagement intérieur conforme aux exigences du locataire (voir les plans pour les hauteurs et dimensions).

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	13 000 à 26 400 pi²	Industriel	selon spécifications	Janv. 2026

Taille

13 000 à 26 400 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

État

selon spécifications

Disponible

Janv. 2026

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VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D MATTERPORT

PHOTOS

VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

Taille	13 000 à 26 400 pi²
Utilisation de l’espace	Industriel
État	selon spécifications
Disponible	Janv. 2026

1 1

CARTE

Impôts fonciers

Numéro de lot	0074-P-00168-0000-00	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	115 770 $ CAD	Évaluation totale	115 770 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

0074-P-00168-0000-00

Évaluation du terrain

115 770 $ CAD

Évaluation des bâtiments

0 $ CAD

Évaluation totale

115 770 $ CAD

(412) 996-0544

CONTACT

Craig Rippole
Trinity Commercial Development

ID d’inscription: 17112715
Date de mise sur le marché: 2019-09-05
Dernière mise à jour:
Adresse: Intermodal Way, McKees Rocks, PA 15136