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Interstate 94 - "Triangle" adj. to Six Flags, divisible site Lot • Terrain commercial • 44,18 Acres • Gurnee, IL 60031

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 23 millions de visiteurs par année au village de Gurnee - Six Flags, Gurnee Mills, Great Wolf Lodge
  • Le site est très visible avec 2 000 pieds de façade sur l'I-94. Vues inégalées et dégagées du site depuis la voie à péage.
  • Deux intersections signalisées prévues desservant le site.
  • Situé à mi-chemin entre Chicago et Milwaukee.
  • 120 300 véhicules par jour - la plupart de l'I-94, en plus de la route 21 de l'Illinois et de Washington St.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Village of Gurnee, favorable au développement, est à la recherche d'un promoteur ou d'utilisateurs finaux pour créer un site de divertissement à usage mixte complémentaire à Six Flags Great America, Great Wolf Lodge et Gurnee Mills, propriété de Simon, situés à proximité. Avec 23 millions de visiteurs annuels, Gurnee, Illinois, est une destination touristique de premier plan à mi-chemin entre Chicago et Milwaukee ! Joignez-vous à nous pour transformer ce site terrestre très visible sur l'Interstate 94 en une destination de divertissement à usage mixte ! Un promoteur principal de ce site bénéficiera de l'appui municipal pour un plan qui combine le commerce de détail, le divertissement et la restauration avec un certain nombre de projets multifamiliaux. Le village de Gurnee est fier de collaborer avec le (un) propriétaire foncier pour concrétiser cette vision en offrant 4 millions de dollars en aide à l'infrastructure, aucune taxe foncière municipale, un processus simplifié d'admissibilité et la possibilité d'offrir d'autres incitatifs aux locataires principaux. Veuillez noter que le site est entièrement desservi par des services publics, sur le site, de taille adéquate pour appuyer ce plan.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Construction sur mesure
  • Projet de redéveloppement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Industriel
  • Commerce de détail
  • Usage mixte
  • Multi-résidentiel
  • Services hôteliers
  • Hôtel
  • Restaurant
  • Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot 44,18 AC
Nombre d’étages 2
Zonage Mixed-Use Entertainment - L'annexion et le changement de zonage sont disponibles pour un projet approuvé.

1 LOT DISPONIBLE

Lot Divisible

Taille du lot 44,18 AC

Le lot est divisible. À vendre par 1 propriétaire. 2 000 pieds de façade sur l'I-94 Chi-Milw, partage un feu de circulation avec Six Flags Great America. Services publics complets pour le site. La municipalité appuie le plan et indique un incitatif de plus de 4 millions de dollars pour les principales utilisations de divertissement.

DESCRIPTION

Ce site partage un feu d'alarme avec le parc à thème Six Flags Great America. Il profite des 23 millions de visiteurs qui visitent des attractions touristiques à proximité, notamment le centre commercial Gurnee Mills et le Great Wolf Lodge resort & waterpark. Tous les services publics se trouvent sur le site et le village prévoit une contribution de 4,0 millions de dollars pour l'infrastructure sur le site (routes internes, installation et modification des feux de circulation, bassin d'eaux pluviales et installation d'eau et de sanitaires). Très visible avec une façade de 2 000 pieds le long de l'Interstate 94. Plus important encore, ce plan conceptuel de divertissement à usage mixte bénéficie d'un soutien municipal. Une annexion ou un changement de zonage sont prévus. Potentiel de partage des revenus pour les entités d'ancrage. Aucune taxe foncière n'est prélevée par le village de Gurnee.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 07-22-400-001
  • 07-22-300-023
  • 07-22-400-011
  • 07-22-400-054
  • 07-22-300-010
  • 07-22-300-011
  • 07-22-300-012
  • 07-22-400-003
  • 07-22-400-050
  • 07-22-400-052
  • 07-22-400-056
  • 07-22-300-008
  • 07-22-400-002
  • 07-22-400-005
  • 07-22-400-004
  • 07-22-300-009
Évaluation du terrain
34 151 $ CAD
Évaluation des bâtiments
25 602 $ CAD
Évaluation totale
59 753 $ CAD
  • ID d’inscription: 28147073

  • Date de mise sur le marché: 2023-04-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Interstate 94, Gurnee, IL 60031

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