Investment Offering 2 biens • Bureau • À vendre 12 796 357 $ CAD • Bakersfield, CA

Colliers International et Robertson & Associates Commercial Real Estate sont heureux de présenter une occasion d'investissement unique pour acquérir le 5100 Young Street. Le 5100 Young Street est un immeuble de bureaux à un étage de deux immeubles de 37 680 pieds carrés, ce qui représente un bail de 94,62 % à l'État de Californie. Le projet entretenu méticuleusement est situé sur une superficie de 3,35 acres située à Southwest Bakersfield, dans le parc d'affaires Gosford. La propriété a maintenu une vacance de 2 027 pieds carrés dans l'immeuble B pour accueillir l'agrandissement de l'un des locataires existants, qui a exprimé le désir d'agrandir cet espace dans un avenir proche.
Le bâtiment A a été construit en 2009 et est loué à trois agences de l'État de Californie, Fish & Game, le Bureau de l'inspecteur général et le Bureau des services financiers du CDRC. Le bâtiment B a été construit en 2014, en tant que développement certifié Silver « LEED », et est loué au Département des services correctionnels et de la réadaptation de la Californie. Une aire de stationnement sécurisée est située du côté est du bâtiment B à l'usage du Bureau de l'inspecteur général (locataire du bâtiment A).
Le 5100 Young Street offre à un investisseur la possibilité d'acquérir un actif de grande qualité, avec de solides locataires de crédit à un prix bien inférieur aux coûts de remplacement. Les coûts croissants des nouvelles constructions, ainsi que le manque de terrains disponibles, deux obstacles à l'entrée sur le marché avec des produits concurrents à des prix concurrentiels, en font une excellente occasion d'acquérir. Le placement représente une raison convaincante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de bureaux occupé dont les loyers sont inférieurs au marché, ce qui offrira un avantage à l'avenir à mesure que les baux arrivent à échéance.