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92130 Issy-les-Moulineaux Unité de condo • Bureau • 6 253 pi² • À vendre 5 647 054 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble à taille humaine avec un occupant par plateau
- Emplacements de parking disponibles
- Accueil, sécurité, contrôle d’accès
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cet immeuble tertiaire contemporain, conçu à échelle humaine, offre un cadre de travail paisible et bien organisé, avec un seul locataire par étage. Son niveau de prestige est accentué par un hall d’accueil haut de gamme, un système de sécurité complet (gardien, contrôle d’accès, interphone) ainsi que des commodités pratiques comme des parkings et une double batterie d’ascenseurs. Il allie ainsi accessibilité, confort et image, idéal pour les entreprises cherchant à mettre en valeur leur présence à Issy-les-Moulineaux.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 8 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Accessible aux fauteuils roulants
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 6 253 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 647 054 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 903,10 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 6 253 pi² |
| Prix | 5 647 054 $ CAD |
| Prix par pi² | 903,10 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux en parfait état, situé au dernier étage, conjugue luminosité, flexibilité d’aménagement et confort moderne. Les volumes sont vastes et rationnels, dotés de cloisons amovibles, d’un câblage informatique complet et de finitions soignées. La terrasse privative constitue un véritable atout, tout comme la facilité de stationnement grâce aux nombreux parkings inclus. Cet actif de qualité est idéal pour un utilisateur souhaitant s’implanter durablement ou pour un investisseur à la recherche d’un bien tertiaire valorisable à Issy-les-Moulineaux.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé au prix de 3?500?000 €, soit environ 6?020 €/m² parkings inclus, ce bien représente une opportunité rare pour un actif rénové, immédiatement disponible, avec 13 places de stationnement privatives (10 simples + 3 doubles). Le ratio prix/surface reste attractif pour le secteur, d’autant plus que le plateau est indépendant et sans quote-part d’espaces communs. Cette acquisition combine pérennité, localisation stratégique et valorisation potentielle.
Parkings inclus dans le prix de vente :
2ème : 4 270 000 euros NV avec 10 emplacements simples et 3
doubles
3ème : 4 300 000 euros NV avec 10 emplacements simples et 3
doubles
4ème : 4 350 000 euros NV avec 10 emplacements simples et 3
doubles
Intérieur
Intérieur
Intérieur
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Présenté par
"92130 Issy-les-Moulineaux"
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