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92130 Issy-les-Moulineaux Unité de condo • Bureau • 2 432 pi² • À vendre 1 640 873 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble mixte avec contrôle d’accès et gardien
- À 8 min du tram T2 et du centre commercial
- Fibre optique et ascenseur
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L’immeuble, conçu pour un usage mixte, est doté d’un accès sécurisé comprenant un contrôle d’accès, un interphone et la présence d’un gardien. Il est équipé de la fibre optique et d’un ascenseur, offrant ainsi confort et praticité aux occupants. Situé de manière stratégique, à seulement 8 minutes de marche du tram T2 et à proximité immédiate du centre commercial Issy 3 Moulins, il bénéficie d’une excellente accessibilité, que ce soit en transports en commun ou en voiture, avec une gamme complète de services et commodités à moins de 300 mètres.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 8 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Cour
- Internet par fibre optique
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 2 432 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 640 873 $ CAD | Places de parking | Oui |
| Prix par pi² | 674,70 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 2 432 pi² |
| Prix | 1 640 873 $ CAD |
| Prix par pi² | 674,70 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Places de parking | Oui |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau traversant de 226 m² situé au 6e étage bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition. Actuellement cloisonné en neuf bureaux avec cuisine, local technique et sanitaires doubles, il offre une belle modularité et un potentiel d’adaptation aux besoins de différentes typologies d’occupants. Climatisé et équipé de plinthes périphériques, baie de brassage et faux plafonds, il présente également un atout rare : sa transformabilité en habitation. Un bien à fort potentiel, immédiatement exploitable.
NOTES SUR LA VENTE
Proposé à 1 017 000 €, soit environ 4?500 €/m², ce bien représente une opportunité compétitive sur le secteur d’Issy-les-Moulineaux. Les places de stationnement incluses (en sous-sol et rez-de-chaussée sécurisé) ajoutent une vraie valeur à l’ensemble. L’éligibilité à un changement d’usage ouvre la porte à un repositionnement stratégique en logement, optimisant ainsi la rentabilité ou la valorisation du bien.
+2 Plus
Intérieur
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Présenté par
"92130 Issy-les-Moulineaux"
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