92130 Issy-les-Moulineaux 420–4 123 pi² d'espace disponible • Bureau

Advenis Conseil vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 350 m² située au 1er étage d'un immeuble moderne de six niveaux, au coeur du quartier d'affaires d'Issy-les-Moulineaux. Ce bâtiment de standing, aux prestations qualitatives, bénéficie d'un hall d'entrée spacieux et élégant, avec un accueil professionnel assuré par une hôtesse, offrant une première impression valorisante pour vos collaborateurs et vos visiteurs. Les étages sont desservis par ascenseurs, garantissant une accessibilité fluide et confortable. Les bureaux, en excellent état d'usage, proposent un environnement de travail moderne, lumineux et performant. Le plateau est entièrement aménagé avec des espaces en open-space, des bureaux cloisonnés, des salles de réunion fonctionnelles, ainsi que des espaces communs, une cuisine conviviale et des sanitaires. Les faux plafonds contribuent à une meilleure isolation acoustique, garantissant calme et efficacité au quotidien. Côté technique, les bureaux sont climatisés et desservis par la fibre optique, offrant un confort optimal et une connectivité fiable adaptée aux besoins des entreprises modernes. La sécurité du site est assurée par un système complet incluant alarmes, vidéosurveillance et contrôle d'accès à chaque niveau. L'immeuble est idéalement situé à seulement 2 minutes de la station « Issy Val de Seine », desservie par le Tramway T2 et le RER C, offrant une excellente accessibilité vers Paris et la Défense. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers. Issy-les-Moulineaux s'impose comme un pôle économique majeur du Grand Paris, prisé des grands utilisateurs pour son dynamisme, son tissu d'entreprises innovantes, ses infrastructures modernes et son cadre de vie mêlant centralité, espaces verts et qualité urbaine. Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Hall d'entrée - Accueil avec Hôtesse - Ascenseurs - Fibre optique - Climatisation - Faux plafonds - Open space - Bureaux cloisonnés - Salles de réunions - Espaces communs - Cuisine - Sanitaires