92130 Issy-les-Moulineaux 28 072 pi² d'espace disponible • Bureau

Situé en plein cœur du nouveau quartier Issy Cœur de Ville, ce bâtiment indépendant en R+4 constitue une opportunité rare pour des établissements de formation ou toute organisation recherchant un ERP 2 flexible et évolutif. Idéalement placé au pied de la station « Mairie d’Issy », l’immeuble fait l’objet d’une rénovation lourde permettant d’atteindre un haut niveau de performance environnementale, avec une labellisation BREEAM-In-Use Excellent visée. Développant 1 584 m² aujourd’hui, il offre la possibilité d'une surélévation pour atteindre une surface totale de 2 608 m², entièrement modernisée. Les travaux prévoient l'amélioration complète de l’enveloppe et du confort intérieur : changement des huisseries, protections solaires, isolation renforcée, installation de stores extérieurs, chauffage par pompe à chaleur (avec étude géothermique) et climatisation via VRV en toiture. L’immeuble bénéficie également d’une toiture-terrasse végétalisée, de deux accès indépendants, d’un ascenseur – avec option pour un second – ainsi que d’un pré-équipement pour l’intégration d’une cafétéria. Sa configuration ERP 2 permet d’accueillir jusqu’à 900 personnes, répondant parfaitement aux besoins de structures à forte capacité. Disponible à partir de janvier 2027, cet actif offre un emplacement stratégique, une accessibilité optimale et un fort potentiel de valorisation dans l’un des marchés tertiaires les plus recherchés des Hauts-de-Seine.