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13800 Istres 1 398–3 429 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 398 pi² | 3/6/9 | 37,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 153 $ CAD/HT-HC/an 4 346 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC | 2 032 pi² | 3/6/9 | 37,31 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,11 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 75 810 $ CAD/HT-HC/an 6 317 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives: 0,52 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 730,13 $ CAD/an 60,84 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
RDC
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Charges locatives: 0,52 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 1 061 $ CAD/an 88,44 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 429 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 429 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose à la location deux locaux commerciaux neufs, un de 189m² et un de 130m² en RDC d'un ensemble commercial de 4 770 m² de commerces situé à Istres, Forum des Carmes, au coeur du centre-ville et dans la continuité de la vieille ville. Accès piéton direct depuis le parking public au coeur de l'ensemble commercial. 640 emplacements de stationnement en sous-sol. Grande visibilité commerciale. Grande vitrine sur chaque locaux. Livrés clos couvert, brut de béton, fluides en attentes (eau, edf, téléphone, évacuations). Activité interdites : tout commerce de détail généraliste à dominante alimentaire, notamment supermarché, superette, épicerie, hard discount, drive, boulangerie, pâtisserie, poissonnerie, coquillages, boucherie, charcuterie, traiteur, fruits et légumes, magasin de produits biologiques. Disponibilité : immédiate Grande visibilité commerciale 4 770 m² de commerces 640 emplacements de stationnement en sous-sol Locaux livrés: Clos couvert, brut de béton, fluides en attentes (eau, edf, téléphone, évacuations) Activités interdites : Tout commerce de détail généraliste à dominante alimentaire Zone d'implantation :Centre-Ville Visibilité :Très bonne Trottoir :Q. d'achat très élevé Flux piéton :Très bon Flux véhicules :Très bon Surface RDC : 318 m² Qualité de la desserte : piéton
Présenté par
Arthur Loyd Aix-en-Provence
"13800 Istres"
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