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94200 Ivry-sur-Seine 1 636–24 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement stratégique
- Bonne accessibilité
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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-
TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 10 301 pi² | 3/6/9 | 24,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 255 395 $ CAD/HT-HC/an 21 283 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 6 082 pi² | 3/6/9 | 24,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 150 782 $ CAD/HT-HC/an 12 565 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 6 082 pi² | 3/6/9 | 24,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 150 782 $ CAD/HT-HC/an 12 565 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 3e étage | 1 636 pi² | 3/6/9 | 24,79 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,07 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 40 564 $ CAD/HT-HC/an 3 380 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Situé à Ivry-sur-Seine, dans un quartier en plein essor et stratégique, ce bâtiment indépendant développe une surface d'environ 2 239 m² répartie sur plusieurs niveaux et édifié sur une parcelle de 1 040 m². Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel, idéal pour accueillir des activités de distribution, de commerce, de showroom ou de services. Taxe foncière : 30 305 €/an
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 100 pi² d’espace adjacent.
- Bâtiment indépendant
- Visibilité exceptionnelle
1er étage
Situé à Ivry-sur-Seine, dans un quartier en plein essor et stratégique, ce bâtiment indépendant développe une surface d'environ 2 239 m² répartie sur plusieurs niveaux et édifié sur une parcelle de 1 040 m². Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel, idéal pour accueillir des activités de distribution, de commerce, de showroom ou de services. Taxe foncière : 30 305 €/an
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 100 pi² d’espace adjacent.
- Bâtiment indépendant
- Visibilité exceptionnelle
2e étage
Situé à Ivry-sur-Seine, dans un quartier en plein essor et stratégique, ce bâtiment indépendant développe une surface d'environ 2 239 m² répartie sur plusieurs niveaux et édifié sur une parcelle de 1 040 m². Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel, idéal pour accueillir des activités de distribution, de commerce, de showroom ou de services. Taxe foncière : 30 305 €/an
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 100 pi² d’espace adjacent.
- Bâtiment indépendant
- Visibilité exceptionnelle
3e étage
Situé à Ivry-sur-Seine, dans un quartier en plein essor et stratégique, ce bâtiment indépendant développe une surface d'environ 2 239 m² répartie sur plusieurs niveaux et édifié sur une parcelle de 1 040 m². Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort potentiel, idéal pour accueillir des activités de distribution, de commerce, de showroom ou de services. Taxe foncière : 30 305 €/an
- Honoraires preneur: 10,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Concessionnaire d’automobiles
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 24 100 pi² d’espace adjacent.
- Bâtiment indépendant
- Visibilité exceptionnelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 24 100 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie totale disponible | 24 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Immeuble à usage commercial situé à Ivry-sur-Seine. Bien implanté, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en développement, d’une bonne accessibilité et d’une surface d’environ 2 239 m² répartie sur plusieurs niveaux, édifié sur une parcelle de 1 040 m².
- Ligne d'autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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